Tušíte, kolik se v současné době platí za kanceláře v Praze, nebo budete hodně překvapení, až vám skončí nájemní smlouva? V hlavním městě je opravdu spousta kancelářských prostor, ceny se však každý rok zvyšují o inflaci. Jaká je aktuální situace?
Historické domy s autentickou atmosférou, moderní kancelářská centra – Praha nabízí od každého něco, stačí si vybrat. Můžete sídlit na kraji blízko zeleně, nebo v centru s výhledem na nejznámější pražské památky. A kolik zaplatíte?
Aktuální ceny za kancelářské prostory v Praze
Aktuálně za pronájem kanceláří v Praze zaplatíte 700 Kč za m2 v centru, 500 Kč kousek dál a 400 Kč na okraji města. Ale pozor, to nejsou konečné náklady. K těmto částkám za m2 se vždy přidávají servisní poplatky, i ty se počítají na velikost pronajímané plochy a dělají obvykle kolem 120-180 Kč za metr. Ani tím ovšem nekončíme.
„Nejčastěji klienty překvapí, že neplatí jen za svoji kancelář. K pronajaté ploše se připočítává i podíl na chodbách a recepci, tomu se říká Add-on faktor. A nájem se navíc každý rok automaticky zvyšuje o inflaci. Kdo s tím nepočítá, má rozpočet špatně od začátku,” vysvětluje Richard Chupáč ze společnosti Prague Offices Solutions, která firmám pomáhá hledat kanceláře v Praze.
Pokud vás zajímá, na kolik by vás asi vyšel pronájem pražské kanceláře, podívejte se na kalkulačku nákladů na kancelář.
Sleva se dá vyjednat
A nešlo by to levněji? Samotný nájem za metr čtvereční obvykle neuhádáte. Můžete ale vyjednat třeba pár měsíců nájmu zdarma nebo příspěvek majitele kanceláří na vybavení.
„Vyjednat se dá víc, než si nájemci myslí. Běžně to jsou měsíce nájmu zdarma nebo příspěvek majitele na úpravy prostor a vybavení. Dobrý makléř navíc zná konkrétní budovy a ví, co má zaplatit majitel a co už jde z rozpočtu nájemce,“ doplňuje Richard Chupáč.
Ne každý na to má dostatečné vyjednávací schopnosti a zkušenosti. I proto není špatné se ve chvíli, kdy hledáte kancelářské prostory v Praze, obrátit na odborníky. Může se to vyplatit více, než byste čekali.
