Prodej bytu 3+1, Praha - Střížkov, Varnsdorfská, 55 m²

Hledáte světlý byt v klidné a skvěle dostupné části Prahy, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 53 m² ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na Varnsdorfské ulici v Praze 9 Střížkově. Byt má novou kuchyňskou linku se spotřebiči a je čerstvě vymalovaný, takže se můžete nastěhovat hned a další úpravy si postupně udělat podle svých představ.

Prostorný obývací pokoj s velkým trojkřídlým oknem je s kuchyní propojený širokým průchodem. Kuchyň má novou linku s vestavěnou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou a vejde se do ní i jídelní stůl. Dva samostatné pokoje můžete využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna se sprchovým koutem a WC je v jedné místnosti, je cca 15 let stará a je v ní místo pro pračku i úložné skříňky. Podlahy jsou cca 20 let staré, ale zachovalé. V předsíni je vestavěná šatní skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi. Z oken je výhled do zeleně klidného vnitrobloku.

Co Vám byt nabízí:
Dispozici 3+1 a podlahovou plochu 53 m²
Novou kuchyňskou linku s troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou
Čerstvě vymalované stěny v celém bytě
Zachovalé podlahy (cca 20 let)
Koupelnu se sprchovým koutem a WC (cca 15 let)
Vestavěnou šatní skříň v předsíni
Komoru v patře domu
patro, dům s výtahem
Revitalizovaný a zateplený dům, energetickou třídu C
Osobní vlastnictví
Dobře hospodařící SVJ: vyrovnaný rozpočet, žádné dluhy, ve fondu oprav 1 149 583 Kč (k 30. 9. 2026) a žádné plánované velké investice
Měsíční zálohy 7 139 Kč včetně topení, teplé a studené vody a fondu oprav (pro 2 osoby)
Cenu 7 940 000 Kč včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Střížkov nabízí příjemné městské bydlení, kde se klid zelených vnitrobloků potkává s pohodlím každodenního života. Největší výhodou je stanice metra C Střížkov v pěší vzdálenosti. Odtud jste bez přestupu za 11 minut na Florenci a za 14 minut na Muzeu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, lékárny, polikliniku, školy a školky, fitness i kavárny a restaurace. Řidiči ocení rychlé napojení na hlavní výpadovky na sever Prahy. Střížkov je tak praktická volba pro ty, kdo hledají klidné zázemí a zároveň chtějí mít centrum Prahy na dosah.

Pár příkladů z okolí:
Metro C Střížkov 7 min pěšky
Základní škola Novoborská 3 min pěšky
Ňun Café Střížkov 4 min pěšky
Mateřská škola Novoborská 6 min pěšky
Supermarket Billa (Jablonecká) 7 min pěšky
Legacy fitness 7 min pěšky
Park Střížkov 9 min pěšky
Poliklinika Prosek 9 min pěšky

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rád Vám byt osobně ukážu!