Prodej bytu 2+kk, Praha - Černý Most, Bratří Venclíků, 45 m²

Světlý byt se samostatnou ložnicí, lodžií s výhledem do parku a se stanicí metra doslova za rohem.

Společnost ECON REAL s.r.o. nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 47 m² s lodžií a sklepní kójí ve zrevitalizovaném panelovém domě přímo u stanice metra Rajská zahrada. Byt je světlý, okna vedou na dvě světové strany, má samostatnou ložnici a je připravený k okamžitému nastěhování.

Jednotka se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s 2 výtahy. Dispozičně nabízí předsíň (3,88 m²) se vstupem do koupelny s WC (4,36 m²) a do obývacího pokoje (19,2 m²), na který navazuje částečně oddělený kuchyňský kout s velkým oknem (7,45 m²). Samostatná ložnice (7,91 m²) má okna do ulice Bratří Venclíků.

Z obývacího pokoje se vychází na lodžii (3,23 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. K bytu též náleží sklepní kóje (1,2 m²).

Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety – elektro, laminátové plovoucí podlahy a keramická dlažba, jednoduchá kuchyňská linka a zděná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Standard je praktický a nenáročný na údržbu: nic se nemusí předělávat, byt lze rovnou obývat nebo pronajmout, ale jednotlivé prvky v bytě byly užívány. V bytě zůstává stávající vybavení – kuchyňská linka s digestoří, kombinovaný sporák, pračka, samostatná lednice s mrazákem, konferenční stolky a elektrický žebříkový radiátor v koupelně. Okna plastová s žaluziemi.

Orientace oken na dvě strany zajišťuje světlo po většinu dne a příjemné příčné větrání. Vytápění je centrální dálkové, teplá voda z domovní předávací stanice, plyn je zaveden a využívá se pouze k vaření.

Náklady:
Fixní platby správci (FO, správa, pojištění domu, úklid, výtah, osvětlení společných prostor, odpady) činí přibližně 1 070 Kč. K tomu se připočítávají zálohy na teplo, teplou a studenou vodu podle skutečné spotřeby domácnosti a elektřina s plynem přímo od dodavatele – u jedné osoby zhruba 1 200 Kč měsíčně.

Lokalita:
Adresa je z pohledu dostupnosti mimořádná – ke stanici metra B Rajská zahrada dojdete pěšky za necelou minutu, v centru jste do dvaceti minut. Přímo naproti domu je obchodní zóna s Albertem, drogerií a domácími potřebami, úřad městské části sousedí s domem. Obchodní centrum Černý Most je jednu stanici metrem. V pěší dostupnosti najdete školu, školku, zdravotnické zařízení i restaurace. Na relaxaci je za rohem Centrální park Černý Most a rybník Aloisov.

Proč právě tento byt:
Metro Rajská zahrada necelou minutu pěšky
Samostatná ložnice s oknem
Lodžie do zeleně a sklepní kóje
Okna na dvě světové strany, světlý byt
Předposlední patro s klidem a výhledem
Byt připravený k nastěhování, včetně vybavení a spotřebičů
Osobní vlastnictví, bezproblémové hypoteční financování
Prověřená pronajímatelnost – byt se v minulosti pronajal vždy během několika dnů

Byt Bratří Venclíků:
Ideální volba pro první vlastní bydlení i pro investora hledajícího byt s rychlou obsazovatelností a minimem starostí. Ráda vám byt osobně ukážu – ozvěte se pro domluvení prohlídky.