Prodej bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Pavlíkova, 47 m² (ID: 2239018)

Prodej bytu 2+kk/L,S, Praha 4, Kamýk, Pavlíkova

Byt o dispozici 2+kk o celkové ploše cca 47,12 m2 s lodžií 6,8 m2 (výměry dle prohlášení vlastníka) umístěný v 8. patře (9. nadzemním podlaží) panelového domu. Dům prošel revitalizací (nová zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, voda v plastu, opravené lodžie atd.) a dle průkazu energetické náročnosti spadá do třídy C - úsporná.

Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej dle svých představ. Byt je díky své orientaci příjemně světlý po celý den a nabízí výhled do dalekého okolí.

Výměry místností jsou cca: pokoj 18,9 m² se vstupem na lodžii 6,8 m² v celé šířce bytu, místnost s kuchyňským koutem 12,6 m², prostorná vstupní chodba 8,3 m², komora 1,5 m², koupelna 3 m², samostatné WC 1 m² a sklep 2 m² umístěný ve 3. patře.

Zálohy na služby a energie v současné době činí cca 2.900 Kč měsíčně, dále se hradí elektřina dle spotřeby. SVJ má řádně splacené půjčky a úvěry a nemá žádné dluhy.

Velkou předností lokality je dostatek zeleně a přírody v okolí - oblíbený lesopark Kamýk a rozsáhlé přírodní území Modřanská rokle vhodné pro procházky, sport i relaxaci. Jedná se také o lokalitu s dobrou občanskou vybaveností: přímo v domě je večerka a hned vedle supermarket Albert, v pěší dostupnosti se nachází mateřská, základní škola a mezinárodní škola, restaurace, služby a lékaři; velmi dobře vybavené obchodní centrum Novo Plaza je vzdáleno 7 minut autem.

Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Kamýk/Libuš, v bezprostřední blízkosti tramvajové a autobusové zastávky Libuš (cca 50 m od domu). Významným benefitem do budoucna je také budovaná trasa metra D, jejíž stanice Libuš vznikne v prostoru dnešní tramvajové zastávky (dokončení cca v roce 2032). Okolí stanice zároveň projde postupnou revitalizací a rozvojem veřejných prostranství, služeb, zeleně a občanské vybavenosti. Lokalita tak nabízí nejen příjemné bydlení v zeleni, ale také zajímavý potenciál dalšího rozvoje a zlepšení dopravní dostupnosti.