Prodej rodinného domu, Olomouc - Chomoutov, Javorová, 185 m²

Výjimečný rodinný dům 5+kk s bazénem a stavebním pozemkem 700 m² v Olomouci- Chomoutově
Hledáte rodinné bydlení s absolutním soukromím, velkorysou zahradou a jedinečným investičním potenciálem?

Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům z roku 1997 o dispozici 5+kk v klidné a žádané lokalitě Olomouc- Chomoutov, pouhých 7 km od centra Olomouce. Tento dům v sobě spojuje nadčasové dispoziční řešení, energetickou úspornost a obrovskou přidanou hodnotu v podobě druhého samostatného stavebního pozemku o výměře 700 m².

Přehled pozemků a výměr (Celkem 1 475 m²):
Pozemek s rodinným domem: Celková plocha 775 m², z čehož zastavěná plocha domu s dvojgaráží činí 125 m². K dispozici je krásná, vzrostlá zahrada o rozloze 650 m² zajišťující absolutní soukromí.
Samostatný stavební pozemek: Celková plocha 700 m². Aktuálně zde stojí stavba krytého bazénu včetně koupelny a WC + terasa na opalování v absolutním soukromí (zastavěná plocha 111 m²).
Ve stavbě s bazénem je v podkroví dostatek úložného prostoru. Tento pozemek představuje nádherný potenciál pro výstavbu druhého samostatného rodinného domu.

Stav domu a prostor pro vlastní realizaci:
Výborná dispozice: Dům z roku 1997 má skvěle vymyšlený vnitřní prostor, který je velmi praktický a komfortní pro rodinný život.
Modernizace podle vašich představ: (koupelny, kuchyně) je určený k modernizaci interiérových prvků. To vám dává jedinečnou šanci zařídit si design přesně podle současných trendů a vlastního vkusu.
Energetická úspora: Velkou výhodou jsou již instalované solární panely (včetně baterie na uložení energie a elektrické nabíjecí stanice) umístěné na střeše, které zajišťují efektivní vytápění a ohřev teplé vody. Topení je z části podlahové elektrické, rozvedené ústřední topení do radiátorů a jsou k dispozici i přímotopy pro lokální potřebu.
Hlavní benefity nemovitosti:
Samostatné sítě pro druhý pozemek:
Stavební parcela má již kompletně připravené vlastní připojení na vodu, elektřinu i odpady.
Parkování bez starostí: Prostorná dvojgaráž přímo v domě + další parkovací místa na vlastním pozemku před domem i přímo na ulici.
Klid a soukromí: Pozemky jsou situovány na velmi klidném místě, které je dokonale chráněno před ruchem okolí, konec slepé ulice.
Vnitřní uspořádání domu 5+kk:
Přízemí: Dominantou je světlý a prostorný obývací pokoj s krbem a propojený s kuchyňským koutem (možno pomocí instalovaných zasouvacích dveří oddělit prostory), zimní zahradou na rostliny a přímým vstupem na zahradu. Dále se zde nachází technická místnost, malá koupelna, samostatná toaleta a přímý vstup do obrovské dvojgaráže, kde je možno mít velký prostor i na uskladnění sezónních věcí, kola, motorky apod.
Patro: Klidová zóna se samostatnou velkou ložnicí se šatnou a terasou (která se dá zastavět na další malou ložnici). Dále jsou v patře dva menší pokoje (dětské pokoje) a jeden průchozí pokoj využívaný jako pracovna. Na patře je prostorná rodinná koupelna s WC.

Olomouc - Chomoutov nabízí perfektní rovnováhu mezi přírodou a rychlou dostupností města.
Dostupnost: centrum Olomouce je vzdáleno pouhých 7 km, v těsné blízkosti domu se nachází zastávka MHD.
Příroda a sport: Kousek od domu vede oblíbená cyklostezka, v je z jedné strany přírodní koupaliště Poděbrady s plážemi a na druhé straně Chomoutovské jezero, chráněná příroda ideální pro procházky a relaxaci.
Občanská vybavenost: Vše potřebné pro každodenní život najdete přímo v obci (škola, školka, obchody, doktor, zubař, knihovna, kadeřnictví, restaurace atd.)
Základní informace:
Rok výstavby: 1997
Dispozice: 5+kk (patrový dům)
Celková plocha pozemků: 1 475 m²
Zastavěná plocha domu: 125 m²
Technický stav: Určeno k modernizaci interiéru
Parkování: Dvojgaráž + venkovní stání
Inženýrské sítě: Kompletní (voda, elektřina, odpady) + solární panely
Dokumentace: Půdorysy domu i stavby s bazénem jsou přiloženy ve fotogalerii

Cena: 17.980.000 Kč (včetně právního servisu)

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá prostorné bydlení k úpravě podle sebe,
případně pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost s možností okamžité výstavby dalšího domu nebo pronájem
části nemovitostí. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Zajistíme výhodné financování.
Volný ihned. Těšíme se na Vás