Prodej podílu rodinného domu, Jindřichov, 61 m²

Dobrý den. Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na rodinném domě v obci Nové Losiny, Jindřichov, katastrální území Pleče, v krásné lokalitě Jeseníků.


Dům je fakticky rozdělen na čtyři samostatné části se čtyřmi vstupy, které svým užíváním odpovídají čtyřem bytovým jednotkám. Právně však nejsou jednotky samostatně vymezeny v katastru nemovitostí, proto je předmětem prodeje spoluvlastnický podíl, nikoli klasická bytová jednotka.


Prodávaný podíl odpovídá prostoru o celkové ploše 60,5 m². Prostor je určený ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si bydlení, rekreační apartmán nebo investiční nemovitost přesně podle vlastních představ.
Výška stropu je přibližně 2,45 m. Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn a elektřinu. V obci je nově řešena kanalizace a je zde možnost napojení. Výhodou jsou již nová plastová okna, která představují jeden z prvních hotových kroků při budoucí rekonstrukci. Na fotkách jdou vidět uklizené místnosti = vizualizace.

K domu náleží také zahrada za domem o výměře 395 m², která není oplocená. Zahrada je ve výlučném vlastnictví prodávajícího. Před domem se dále nachází pozemek v podílovém vlastnictví, u kterého je prodáván podíl 1/2. Důvodem je umístění vstupu z pravé strany domu, kde se nachází dva vstupy do jednotlivých částí domu.


Velkou výhodou je samotná lokalita. Nové Losiny / Jindřichov patří mezi příjemná místa v pohoří Jeseníků, kde funguje turistika po celý rok. V létě cykloturistika, pěší výlety a příroda, v zimě lyžování a zimní rekreace.


Jindřichov navíc v posledních letech ukazuje, že moderní a pohodový život nemusí být jen ve městě. Obec se rozvíjí, pořádají se zde komunitní akce pro děti i dospělé — od drakiád přes kácení májky až po maškarní karnevaly — a je vidět, že místní vedení opravdu pracuje na tom, aby se zde dobře žilo.


Tato nabídka proto může dávat smysl hned několika typům zájemců. Někomu jako dostupný základ pro vlastní bydlení v Jeseníkách, jinému jako víkendové zázemí mimo město a dalšímu jako možnost vytvořit menší apartmán pro krátkodobé ubytování. Hotové to není. Práce tu bude dost. Ale právě v tom je prostor pro nápad, vlastní styl a výslednou hodnotu.

Pokud o nemovitost projeví zájem více vážných zájemců, bude prodávající vybírat konečného kupujícího podle celkové výhodnosti nabídky. Rozhodující může být nejen výše kupní ceny, ale také způsob financování, rychlost jednání a připravenost zájemce k podpisu smluvní dokumentace.


Hlavní informace:
prodej spoluvlastnického podílu 1/4 na rodinném domě
faktické užívání jako samostatná část domu
plocha prostoru: 60,5 m²
určeno ke kompletní rekonstrukci
nová plastová okna
výška stropu cca 2,45 m
obecní voda, plyn, elektřina
možnost napojení na novou kanalizaci
zahrada za domem 395 m²
další podíl 1/2 na pozemku před domem
Jeseníky – turistika, cyklistika, lyžování, výlety
vhodné pro rekreaci, apartmán nebo vlastní bydlení


Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.