Prodej rodinného domu, Hranice, Teplická, 219 m²

Vila, která pamatuje celé generace – pohádkový dům se stavebním potenciálem v Hranicích

Jsou domy, které nabízejí místo k bydlení. A potom jsou domy, které v sobě ukrývají příběhy.

Na adrese Teplická 643 v Hranicích stojí výjimečná vila z 19. století, která se po dlouhá léta předávala z generace na generaci. Její atmosféra, osobitý charakter a kouzlo starých časů vytvářejí místo, které jako by vystoupilo ze stránek pohádkové knihy.

Za zdmi této vily se psaly rodinné příběhy, vyrůstaly zde celé generace a vznikaly vzpomínky, které přetrvaly desítky let. Nyní dům čeká na nového majitele, který naváže na jeho historii a otevře mu další kapitolu.

Nemovitost nabízí dva samostatné vchody, díky nimž se otevírá řada možností budoucího využití. Dům může sloužit jako velkorysé rodinné sídlo, domov pro více generací nebo prostor, v němž lze citlivě propojit soukromé bydlení s pracovním či reprezentativním zázemím.

Další kouzelný potenciál ukrývá prostorná půda, kterou lze přestavět na obytné podkroví. Může zde vzniknout například soukromá ložnicová část, dětské pokoje, pracovna nebo samostatná bytová jednotka. Vila tak nabízí možnost výrazného rozšíření obytné plochy podle představ nového majitele. Realizace je podmíněna technickým posouzením a příslušnými povoleními.

Velkou předností nabídky je také pozemek, který poskytuje možnost další výstavby. Budoucí majitel zde může vytvořit další rodinný dům, samostatné bydlení pro děti či rodiče nebo využít potenciál pozemku jako zajímavou investiční příležitost. Konkrétní stavební záměr je třeba posoudit v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními.

Součástí nemovitosti je rovněž samostatně stojící garáž pro dvě auta, která nabízí pohodlné parkování a dostatek prostoru také pro uskladnění jízdních kol, zahradní techniky nebo vytvoření menší dílny.

Tato vila není pouze stavbou z cihel a kamene. Je místem s duší, historií a nezaměnitelnou atmosférou. Nabízí vzácnou příležitost zachovat krásu domu z 19. století, přizpůsobit jej současným potřebám a současně využít další stavební potenciál pozemku.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- výjimečná vila z 19. století,
- nemovitost předávaná z generace na generaci,
- kouzelná atmosféra a osobitý historický charakter,
- dva samostatné vchody do domu,
- možnost vícegeneračního nebo kombinovaného využití,
- pozemek s potenciálem další výstavby,
- samostatná garáž pro dvě auta,
- zajímavá příležitost pro rodinné bydlení i investici,
- prostorná půda s možností přestavby na obytné podkroví,
- možnost dalšího rozšíření obytné plochy domu.

Možná právě zde najdete domov, který jste si dosud dokázali představit jen ve svých snech. Dům, v němž minulost tiše vypráví své příběhy a budoucnost čeká, až jí dáte vlastní podobu.

Přijďte se přesvědčit, že některá místa mají své kouzlo ještě dříve, než poprvé překročíte jejich práh.

V případě spolupráce s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky a francouzsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu