Prodej bytu 2+kk, Brno - Bystrc, U zoologické zahrady, 56 m²

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m², který se nachází v právě zkolaudované novostavbě z roku 2026. Přestože je byt již v osobním vlastnictví, nikdo v něm dosud nebydlel a nový majitel bude jeho vůbec prvním obyvatelem. Jeho největší předností je soukromá terasa se zahradou o celkové rozloze téměř 90 m² orientovaná směrem k řece Svratce. Díky přístupu z obývacího pokoje i ložnice se venkovní prostor stává přirozeným pokračováním bytu a vytváří místo pro ranní kávu, letní grilování, zahradničení nebo bezpečný prostor pro domácí mazlíčky.

Samotný byt je promyšleně dispozičně řešen. Dominantou je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a stejně jako obývací pokoj je propojena se zahradou. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, praktická komora přímo v bytě a zděná sklepní kóje (3 m²).

Byt potěší i technickým standardem. Ve všech místnostech jsou kvalitní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním, nechybí rekuperace vzduchu ani příprava na předokenní žaluzie. Energetická náročnost budovy třídy B navíc zajišťuje nízké provozní náklady.

K dispozici je možnost dokoupení podzemního garážového stání za 700 000 Kč. Jeho výhodou je prémiová poloha přímo naproti vjezdovým vratům, která výrazně zvyšuje komfort každodenního parkování.

Dispozice:
- Chodba: 7,48 m²,
- Obývací pokoj + kuchyňský kout: 23,47 m²,
- Ložnice: 14,05 m²,
- Koupelna: 4,28 m²,
- Komora: 2,89 m²,
- Nosné konstrukce: 4,53 m²,
- Terasa a zahrada: 89,74 m².

Hlavní výhody:
✓ Novostavba kolaudovaná v roce 2026,
✓ První majitel,
✓ Terasa a zahrada o rozloze téměř 90 m²,
✓ Lokalita přímo u řeky Svratky,
✓ Rekuperace vzduchu,
✓ Podlahové vytápění,
✓ Příprava na předokenní žaluzie,
✓ Energetická třída B – velmi úsporná budova,
✓ Zděná sklepní kóje,
✓ Kolárna a kočárkárna v domě,
✓ Možnost dokoupení garážového stání,
✓ Tramvajová zastávka 2 minuty od domu,
✓ K nastěhování ihned.

Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které propojuje komfort novostavby, velkorysý venkovní prostor a výjimečnou lokalitu u vody, rád vám byt osobně představím.