Prodej bytu 2+kk, Brno, Svitavská, 47 m² (ID: 2168790)

Moderní byt 2+kk s lodžií a možností parkování

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na ulici Vranovská 49. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a díky praktickému uspořádání nabízí komfortní bydlení i zajímavý investiční potenciál.

Celková plocha jednotky činí 46,81 m², přičemž podlahová plocha bytu je 39,88 m². Součástí je také lodžie o velikosti 3,8 m² a sklepní kóje o výměře 2,13 m², obojí ve výhradním užívání majitele.

Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou do 31. 5. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 15 900 Kč, což zajišťuje stabilní výnos bez nutnosti hledání nájemníka.

Dům disponuje vlastním technickým zázemím pro efektivní správu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Koupě parkovacího místa není podmínkou převodu nemovitosti.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra města. V okolí najdete supermarkety, restaurace, lékárnu, poštu, mateřské i základní školy. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízké parky a cyklostezky.

Základní informace

* Dispozice: 2+kk
* Podlahová plocha bytu: 39,88 m²
* Lodžie: 3,8 m² (ve výhradním užívání)
* Sklepní kóje: 2,13 m² (ve výhradním užívání)
* Celková plocha: 46,81 m²

Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být ilustrační nebo upravené pomocí AI vizualizací.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.