Prodej rodinného domu, Rohle, 160 m²

Hledáte rodinný dům, ihned k nastěhování, s potenciálem budoucího rozšíření?

V centrální, a přesto poněkud minimalistické části obce Janoslavice, přímo, vedle místní kapličky, takový nabízíme.

Nemovitost prošla v uplynulých 9 letech většinovou rekonstrukcí a výsledkem je prostorný byt 4+kk s osobitou atmosférou.
Je tvořen větším obývacím pokojem s kuchyňskou linkou a komorou, spojovací chodbou, koupelnou, ložnicí, dětským pokojem, prostornou šatnou, samostatnou kotelnou a předsíní. Po finálním dokončení koupelny - místnosti se zajímavou klenbou, vám poskytne okamžitě bydlení, se zázemím okolo 110m2. V domě je nové PVC, dlažby a z části renovované dřevěné podlahy.

Obytnou plochu, lze ihned, bez velkých investic rozšířit o stávající dva pokoje v podkroví, o celkové výměře 49m2. Zde je třeba dořešit vytápění, ev. novou podlahovou krytinu a přebrousit masivní dřevěné schodiště, vedoucí z chodby v přízemí. Do budoucna, lze obytný prostor rozšířit o půdní vestavbu na sousední, samostatně přístupné půdě, cca 62m2

Rodinný dům, je součástí stavebního pozemku o výměře 493m2 a jeho zastavěná plocha činí 180m2, V sousedství domu, se nachází stavební objekt, 42m2, sloužící jako garáž a kůlna, k uskladnění dřeva.

Dům, je zděný z cihel, v kombinaci s kamennou podezdívkou, částečně podsklepený klenbovým sklepem. Střecha je mansardová s valbami, dřevěným vázaným krovem a eternitovou krytinou. Je zde elektrická přípojka, rozvod vody je veden z vlastní, (dle odhadu) 18m hluboké studny a odpad je sveden do septiku. Před devíti lety, byla v domě osazena mimořádně kvalitní plastová okna Salamander, kotel na dřevo, Viadrus a nový el. boiler na ohřev vody. Radiátory, jsou deskové i původní litinové. Fasáda domu je břízolitová a vápenná štuková. Pozemek je kompletně oplocený, pravidelně udržovaný, s okrasnými keři a vzrostlou břízou, jenž dotváří zdejší klidnou atmosféru.

Nemovitost se nachází na úpatí Jeseníků, v malebné části Hanušovické vrchoviny, 6km od Bradla, zvaného též Moravský Blaník - jeho skály jsou tvořeny z krystalického křemence a dosahují výšky až 20 metrů. Mimo to, že jde o pozoruhodné výletní místo, je skála pevná, dostatečně členěná a se svými převisy a spárami, vhodná pro silové a technické lezení. Okolo domu vede cyklotrasa navazující na síť cyklostezek Ochutnej Moravu, spojující Nízký Jeseník, Zábřežskou vrchovinu a Litovelské Pomoraví.

Za čtvrt hodiny dojedete autem do Mohelnice, do 25 minut do Šumperka, nebo Zábřehu na Moravě.. Do Rohle, pod kterou obec správně spadá, dojedou vaše děti ze zastávky, která je přímo před domem za 7 minut. Vedle školy je i ZUŠ s obory hudebními, pěveckými, výtvarnými i dramatickým.

Dům se nachází v lokalitě s charakterem smíšeného bydlení v RD a bydlení rekreačního s výhledem dalšího rozšíření užitné plochy. Je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro aktivní pár hledající bydlení, s možností drobného podnikání nerušivého charakteru. Nebo pro někoho, kdo ocení netradiční architekturu tohoto objektu, či kouzlo místa, uprostřed zvlněných okolních reliéfů a meandrujících vodních toků...

Budoucí majitelé, mohou případně využít možnosti, pokračovat v nájmu sousedního pozemku o velikosti 907m, jenž je v současnosti pronajat od Pozemkového úřadu.