Prodej rodinného domu, Loučná nad Desnou - Kociánov, 136 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků – v obci Loučná nad Desnou.
Samotný dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 (68 m²), které jsou přístupné ze společné prostorné chodby. Toto řešení zajišťuje dostatek soukromí a zároveň otevírá široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po zajímavou investici v podobě dvou samostatných apartmánů.
Každý byt je navržen velmi prakticky – disponuje vlastní centrální chodbou, ze které se vstupuje do všech místností, což znamená, že žádný pokoj není průchozí. Spodní byt nabízí přímý vstup z kuchyně na zahradu, zatímco horní byt zaujme příjemnou verandou a také již částečně prošel rekonstrukcí.
Technický stav a vybavení domu:
- původní okna
- částečně modernizované rozvody elektřiny a vody
- vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů
- ohřev vody je řešen elektrickými bojlery
- plynová přípojka na pozemku
- střecha pokryta asfaltovým šindelem
- vlastní zdroj vody (studna)
- kanalizace řešena jímkou s přepadem do obecní kanalizace
- garáž, dílna a další technické zázemí
- altán pro relaxaci
- skleník

Tato oblast je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro své klidné horské prostředí, ale především pro celoroční turistický ruch a široké možnosti aktivního odpočinku. V těsné dostupnosti se nachází ski areál Kouty nad Desnou, oblíbený bikepark, množství turistických tras i unikátní přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně, ski areál Petříkov a mnoho dalších. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu a díky své dispozici a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavé možnosti využití:
- vícegenerační bydlení
- kombinace bydlení a podnikání
- úprava na dva samostatné apartmány k pronájmu
Stabilní poptávka po ubytování v Jeseníkách zajišťuje dlouhodobý výnosový potenciál.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vás nemovitostí osobně provedu.