Prodej pozemku pro bydlení, Brno, Pod Mniší horou, 444 m²

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 444 m², umístěný v jedné z nejpříjemnějších a nejvyhledávanějších částí Brna – v klidné rezidenční lokalitě Pod Mniší horou v městské části Bystrc. Místo je obklopené zelení, nabízí působivé výhledy směrem k Mniší hoře a díky své atmosféře představuje ideální prostředí pro rodinné bydlení s vysokou mírou soukromí i komfortu.
Parcela leží mezi dvěma již postavenými rodinnými domy, což potvrzuje stabilizovaný charakter okolní zástavby a zároveň usnadňuje proces povolování. V minulosti zde bylo vydáno stavební povolení na rodinný dům, takže získání nového povolení je výrazně jednodušší a předvídatelnější. V lokalitě zároveň probíhá nová územní studie, která zpřesní rozvojové možnosti území – a stavební povolení lze řešit paralelně s jejím pořizováním.
Pozemek je technicky i právně připraven pro budoucí výstavbu rodinného domu. Nachází se v uzavřeném prostoru s přístupem přes pojízdnou bránu, která zajišťuje bezpečí a klid. Na hranici pozemku je vybudováno zdivo z betonových tvárnic, plocha je upravena do roviny a nejsou nutné žádné zásadní terénní úpravy. Inženýrské sítě jsou přivedeny k měřícím skříním na parcele č. 1612/1, veřejný vodovod je připraven odbočkou ve vodovodní šachtě a přístup od pojezdné brány je právně ošetřen věcným břemenem.
Dle územního plánu města Brna spadá pozemek do funkční plochy BI.R1 – bydlení individuální, rezidenční nízkopodlažní, která umožňuje výstavbu moderního rodinného domu s veškerým zázemím. Lokalita vyniká výbornou dostupností – do centra Brna se pohodlně dostanete autem i městskou hromadnou dopravou, přičemž zastávky jsou v příjemné docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí přímý kontakt s přírodou, rychlý vstup do lesů Mniší hory a blízkost brněnské zoologické zahrady, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Bystrc poskytuje kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotní služby, sportoviště i širokou nabídku volnočasových aktivit. Kombinace přírodního prostředí, klidné rodinné atmosféry, výborné dopravní obslužnosti a připraveného technického zázemí činí z tohoto pozemku mimořádně atraktivní místo pro budoucí domov nebo zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem.
V případě zájmu mě kontaktujte. Ráda vám pozemek osobně představím a poskytnu veškeré další informace při prohlídce