Prodej pozemku pro bydlení, Brno, 3243 m²

Představte si místo, kde ráno slyšíte zpěv ptáků, kolem vás je zeleň a klid, a přesto jste během několika minut v centru Brna. Právě takový pocit nabízí tento výjimečný pozemek v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit – v Kohoutovicích, v klidné části Libušina údolí.

Soubor pozemků o celkové výměře 3 243 m² nabízí mimořádný potenciál pro výstavbu rodinného bydlení i vytvoření soukromého zázemí obklopeného přírodou. Díky kombinaci stavební a rekreační části zde můžete realizovat nejen vysněný dům, ale také velkorysou zahradu, parkování pro váš vozový park, relaxační zónu, wellness, bazén nebo prostor pro rodinné chvíle v naprostém soukromí.

Dle územního plánu se přibližně 1 913 m² nachází v ploše BU – bydlení všeobecné, rezidenční nízkopodlažní zástavba s povolenou výškou 3–10 metrů. Tato regulace umožňuje výstavbu rodinného domu nebo menší rezidenční stavby citlivě zasazené do okolní zástavby. Maximální možná zastavitelnost v této části činí přibližně 1 339 m², přičemž minimálně 30 % plochy musí zůstat zelení.

Dalších cca 1 233 m² spadá do plochy RX – rekreace jiná. Tato část je ideální například pro soukromou zahradu, sad, relaxační zázemí nebo doplňkové rekreační stavby. Územní plán zde připouští například zahradní chatu o zastavěné ploše až 40 m² či další doplňkové objekty jako altán, bazén nebo zahradní domek.

Pozemek je napojen na kompletní inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn, elektřinu i internetové připojení z ulice Libušino údolí.

Velkou přidanou hodnotou je samotné okolí. Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejprestižnější části Brna díky spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete lesy, cyklostezky i možnosti pro sport a relaxaci, zatímco do centra města se dostanete během několika minut.

Tento pozemek není jen investicí do nemovitosti. Je to příležitost vytvořit místo, které bude mít atmosféru, prostor a hodnotu i pro další generace.