Prodej rodinného domu, Němčice nad Hanou, Nad Cukrovarem, 253 m²

Vážení klienti, nabízím Vám ke koupi unikátní novostavbu rodinného domu v Němčicích nad Hanou o dispozici 6+kk o celkové užitné ploše 253m2 včetně garáže 23m2, technické místnosti 9m2, balkónu 5m2, zahradního domku 12m2, první terasy 27m2 a druhé terasy 21m2. Tento dům svým vzhledem v okolí vysoce vyniká a při jeho stavbě se kladl nejvyšší důraz na kvalitu a prémiové materiály s maximální možnou životností a minimální potřebnou údržbou. Navíc tento dům spadá do energetické třídy B, což značí velmi úsporný provoz a nízké náklady na energie.

Na první pohled dům zaujme svým jedinečným vzhledem, kde nejvíce vyniká obklad z pravé německé pálené cihly Brickland. Ze stejného materiálu je obložen i zahradní domek a zděný plot doplněný kováním. Kvalita tohoto obkladu je označována, jako investice na celý život.
Zahrada je tvořena okrasnými prvky, živým plotem, dvěma terasami a velkým zatravněným placem s automatickou závlahou, která čerpá dešťovou vodu z akumulační nádrže. První terasa je přímo u domu pro posezení s rodinou nebo přáteli a to včetně bioklimatické hliníkové pergoly s možností naklápění střešních lamel pro nepříznivé počasí, stín nebo naopak prosvětlení prostoru. Druhá terasa je v rohu zahrady dál od domu a slouží více k odpočinku a relaxaci na slunci nebo ve stínu pod stínící plachtou.

I vnitřní vybavení domu je tvořeno prémiovými prvky, jako jsou například dřevěná eurookna s izolačním trojsklem, bukové dveře na míru, dřevěná dvířka od kuchyně, vodovodní baterie Hansgrohe, klimatizační jednotky šetrné k dětem nebo podlahové vytápění celého přízemí (v patře jsou radiátory s ohledem na děti, protože podlahové topeni pod koberci zhoršuje alergie a astma).
Celé vnitřní řešení rodinného domu odpovídá moderním trendům v bydlení s maximální praktičností. Dominantou je zde prostorná kuchyň na míru s jídelnou navázaná posuvnými dveřmi přímo na prostorný obývací pokoj. Přízemní podlaží rodinného domu dále doplňuje prádelna, toaleta, chodba, samostatný pokoj s širokým možným využitím a přímým vstupem do vyhřívané garáže a technické místnosti, ze které je výstup na terasu.
V prvním patře domu najdeme koupelnu s rohovou vanou, ložnici včetně TV a klimatizace, další pokoj napojený na ložnici, který může sloužit jako šatna, ale i jako pracovna, fitness zóna nebo dětský pokoj. Dále v prvním patře domu najdeme dva dětské klimatizované pokoje a samostatnou místnost, která může sloužit jako další úložiště nebo šatna.
Dům disponuje i pochozí půdou 16m2, kterou můžete přidáním dalších pochozích desek rozšířit až na 40m2 a využít ji jako další úložný prostor.

Vlastní parkování je zde v garáži a před garáží za elektricky ovládanou bránou a vraty. Nicméně všude okolo domu jsou parkovací stání, kde můžete zdarma parkovat. V okolí je veškerá občanská vybavenost a potřebné služby. Tři obchody, restaurace, kino, pošta, základní a mateřská škola, lékárna, praktický i dětský lékař, zdravotní středisko s odbornými lékaři i fyzioterapeuty, dům dětí a mládeže, sokolovna, velké fotbalové hřiště, tři dětská hřiště, sportovní hala, posilovna a mnoho dalšího.

Město Němčice nad Hanou se pyšní strategickou polohou v pomyslném trojúhelníku mezi Olomoucí, Brnem a Zlínem. 2 minuty jízdy je dálnice D1 a 12 minut jízdy je dálnice D46. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.