Prodej rodinného domu, Senička, 153 m²

Nabízíme ke koupi prostorný samostatně stojící rodinný dům v klidné obci Senička, která se nachází v těsném sousedství lesů a rybníků. Tento patrový rodinný dům je zkolaudovaný v roce 2012, není podsklepen a díky svému velkorysému uspořádání nabízí ideální zázemí i pro početnější rodinu hledající soukromí.

Přízemí domu tvoří funkční celek, jemuž dominuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Kuchyně je kompletně vybavena linkou a spotřebiči značky Teka, konkrétně sklokeramickou indukční deskou, troubou a mikrovlnnou troubou, přičemž je zde připraven i prostor pro instalaci vestavěné myčky. Atmosféru obývací části dotvářejí krbová kamna s teplovodním výměníkem, která jsou napojena na otopný systém horního patra. Podlaží dále zahrnuje vstupní chodbu, technickou místnost a samostatnou místnost s umyvadlem a toaletou.

V horním patře jsou situovány čtyři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Komfortní zázemí doplňuje velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, doplněná o další samostatné WC. Pro uložení sezónních věcí slouží zateplený půdní prostor přístupný nad obytnou částí.

Součástí nemovitosti je prostorná garáž o výměře 31 m2 s praktickou montážní jámou a průchodem na zahradu. Venkovní zázemí nabízí dřevěnou kůlnu pro uskladnění zahradní techniky či kol a terasu vybavenou přípojkou vody i elektřiny na 380 V, která je ideální pro relaxaci a grilování.

Dům je postaven z tvárnic Ytong Lambda, má pálenou střešní krytinu a plastová okna i dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na podlahové topení v přízemí a radiátory v patře, což doplňuje i krb. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě s výjimkou kanalizace, na kterou je již připravena možnost napojení, aktuálně odpady řeší vlastní septik. Energetická náročnost třídy D se může po plánovaném zateplení fasády 160 mm polystyrenem zlepšit na třídu C. Střecha je tvořena kvalitní pálenou taškou, která zajišťuje dlouhou životnost a spolehlivou ochranu domu.

Aktuálně zbývá na domě dokončit fasádu, podbití střechy, terénní úpravy a vjezdovou bránu. Právě nedokončený exteriér dává novým majitelům jedinečnou příležitost zvolit si barvu domu a doladit jeho konečný vzhled podle vlastního vkusu. V inzerátu je použita vizualizace, jak by mohl objekt vypadat po zateplení, dokončení fasády a brány. Na zateplení fasády bude možné s ohledem na platné dotační programy v roce 2026 žádat o státní dotaci, přičemž konkrétní podmínky budou záviset na aktuálním vyhlášení programu.

Nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání a po dohodě v ní lze ponechat nábytek.

Možnost financování nemovitosti lze bez poplatku řešit s naším hypotečním partnerem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, kontaktujte našeho certifikovaného realitního makléře.