Prodej bytu 2+kk, Praha - Nusle, Nuselská, 53 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové velikosti 53 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nusle, ulice Nuselská.

Nusle patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a rostoucí atraktivitě lokality. V okolí se nachází obchody, restaurace, výběrové kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. Výhodou je také blízkost zeleně, zejména parků Jezerka a Havlíčkovy sady. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Kloboučnická, v docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky Horky a vlaková stanice Praha–Vršovice. Díky efektivnímu spojení MHD se během několika minut dostanete na stanice metra Pankrác, I. P. Pavlova nebo Muzeum i do širšího centra města.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu, které momentálně prochází rekonstrukcí.

Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo a klidnou atmosféru.Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.871,- Kč.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní, ale kvalita rekonstrukce odpovídá zobrazeným standardům.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.