Prodej rodinného domu, Horní Bludovice - Prostřední Bludovice, 320 m² (ID: 2040012)

Energeticky soběstačný dům s licencí na výrobu elektřiny.

Dům disponuje fotovoltaickou elektrárnou 4,6 kWp a bateriovým úložištěm 60 kWh, které dlouhodobě zajišťují nízké provozní náklady.

Licence na dodávku elektřiny do distribuční sítě
Licence je převoditelná na nového majitele a přináší pravidelný garantovaný výnos.

Reálná čísla z roku 2025:

Náklady na energie: 28 000 Kč/rok
Výplata od státu za licencovanou výrobu: 34 000 Kč/rok
Dům je tedy v energetickém provozu v ročním plusu.

Elegantní a velkoryse pojaté rodinné bydlení v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Horních Bludovic. Dům nabízí absolutní soukromí, harmonii s okolní přírodou a promyšlený komfort, který ocení každý, kdo hledá místo, kde se žije opravdu dobře. Tato nemovitost kombinuje architektonickou kvalitu, moderní technologie a výjimečnou atmosféru, díky níž působí od prvního okamžiku jako skutečný domov.

Dům je situovaný v tiché lokalitě obklopené zelení, s minimální zástavbou a krásnými výhledy. Spojuje výhody klidného venkova s rychlou dostupností do Havířova, Frýdku‑Místku i Ostravy. Místo, kde si můžete vychutnat absolutní klid, a přesto být pár minut od veškeré občanské vybavenosti.

Užitná plocha 320 m² – prostor, který dává smysl.

Interiér je navržený tak, aby poskytoval pohodlí velké rodině i prostor pro soukromé či profesní aktivity. Každá místnost má svůj jasný účel a přirozené světlo proniká domem po celý den.
V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj s krbem, příjemnou atmosférou a vstupem na zahradu. Na něj navazuje moderní kuchyně s jídelnou a spíží, která je praktická pro každodenní provoz. Dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost a garáž tvoří funkční celek doplněný o infra saunu a velkou místnost, kterou si lze zařídit jako domácí posilovnu, ateliér nebo klidovou zónu.
V patře se nachází hlavní ložnice se šatnou, elegantní koupelna s ozvučením, dvě další ložnice se společným balkonem a velkorysá galerie určená pro odpočinek či domácí pracovnu.

Energetická úspornost a téměř soběstačný provoz.

Dům se řadí mezi téměř pasivní stavby, čemuž odpovídají i dlouhodobě doložitelné nízké provozní náklady.
Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,6 kWp ve spojení s bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně 60 kWh zajišťuje vysokou míru energetické nezávislosti. Licenci na výrobu elektřiny lze převést na nového majitele a roční výnos běžně pokrývá provoz domácnosti.
K celkovému komfortu přispívá elektrické podlahové vytápění v obývací části, výkonné tepelné čerpadlo, krb s rozvodem do patra, klimatizace, dálkově ovládané vstupy a kompletní zabezpečení.

Pozemek 2 100 m² – místo, které si zamilujete

Zahrada je koncipována tak, aby byla krásná v každém ročním období. Nabízí nejen dostatek prostoru, ale také několik prvků, které vytvářejí výjimečnou atmosféru.
Najdete zde zastřešený bazén s protiproudem, romantické jezírko s potůčkem, KOI kapry i jesetery, jižně orientovanou krytou terasu poskytující klid a naprosté soukromí. Okrasné dřeviny, ovocné stromy, zeleninové záhony a zahradní domek se sklípkem dotvářejí prostředí, které působí harmonicky a zároveň prakticky.

Hlavní benefity této nemovitosti.

- výjimečně prostorný dům s užitnou plochou 320 m²
- rozsáhlý pozemek s maximálním soukromím
- mimořádně nízké provozní náklady díky FVE a bateriovému úložišti
- klidná a prestižní lokalita s výbornou dostupností
- promyšlené technické řešení a kvalitní provedení
- možnost ponechat vybavení na míru i domácí kino (není součástí prodejní ceny)
- vlastní příjezdová cesta
- kompletní dokumentace, kolaudace 2007

Lokalita, která má vše, co potřebujete

Horní Bludovice jsou dlouhodobě vyhledávané pro svou kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti.
V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, v krátké dojezdové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost Havířova a blízké rekreační lokality.

Místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a skutečně si užít kvalitu života.

Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, možno i o víkendu. Rád vás provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Potřebujete pomoci s financováním? Náš zkušený kolega vám rád pomůže s vyřízením hypotéky – rychle, bezpečně a bez stresu.