Prodej rodinného domu, Velký Týnec, Krátká, 300 m²

Vážení klienti, nabízíme k prodeji nadstandardně velký a průběžně modernizovaný rodinný dům ve velmi žádané obci Velký Týnec, která leží přibližně 6 km jihovýchodně od Olomouce. Díky této poloze jde o vyhledávané místo pro rodinné bydlení – dojezd do krajského města je rychlý a přitom lokalita nabízí klid obce.

Nemovitost se nachází na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální provoz kolem domu a bezpečné prostředí. Jedná se o zděný dům z roku 1990, o celkové ploše cca 330 m² (bez venkovní garáže), který je velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Součástí pozemku je udržovaná zahrada se zahradním domkem, venkovním posezením a novou pergolou pro klidnou relaxaci.

Vytápění je řešeno radiátory, přičemž majitel má k dispozici plynový kotel i kotel na biomasu, takže lze volit mezi levnějším provozem a komfortem. Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme a proto v inzerci prozatím uvádíme hodnotu G.

Dispozice a využití prostoru:
- V 1. NP se nachází prostorné zádveří a velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, dále komora a samostatné WC.
- 2. NP nabízí rodinnou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a samostatným WC, dětský pokoj a ložnici se šatnou a vstupem na balkon.
- 3. NP má totožný půdorys jako nižší patra, má nové instalace i omítky a je připravené na položení podlah, osazení dveří a dokončení dalšího obytného podlaží dle představ nového majitele. Nad ním je ještě půda.
- Suterén poskytuje několik praktických místností včetně velké části předpřipravené pro domácí wellness (nové dlažby, obklady, sprchový kout a WC), dále technickou místnost, sklad se vstupem na zahradu a garáž v rámci hlavní stavby.

Mimo hlavní objekt se na pozemku nachází také samostatná garáž o ploše 65 m², vhodná pro dvě velká auta. Její velikost umožňuje využití jako dílny, prostoru pro podnikání nebo jako rozšíření obytného zázemí.

Technický stav:
- Obecní voda a kanalizace
- Elektřina 400 V / 3×25 A
- Internet vzduchem
- Vytápění radiátory
- K dispozici plynový kotel i kotel na biomasu (volitelnost způsobu vytápění)
- Dešťová voda svedena do kanalizace

Průběžné rekonstrukce:
2015–2017: koupelna, kuchyň, obývací pokoj, pokoje, WC
2018: fasáda, plastová okna, balkony, terasa
2019: nové vjezdy před garáže
2021: chodby, vstupní hala, schodiště, střecha na dílně
2024–2025: pergola a kompletní úprava spodního wellness prostoru

Velký Týnec má vše, co rodina potřebuje pro pohodlné fungování: základní i mateřskou školu, poštu, obchody s potravinami, restaurace, kulturní dům, knihovnu a sportovní zázemí. V obci i okolí fungují služby, řemesla i zdravotní péče. Díky blízkosti Olomouce jsou snadno dostupné i střední školy, nemocnice, obchodní centra a zaměstnavatelé.

Celkově jde o dům, který nabízí velký prostor pro rodinu, podnikání i budoucí rozvoj. Lokalita přináší klid, zázemí a přitom nepřijdete o komfort města. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení, dobře udržovanou nemovitost s možnostmi dalšího rozšíření a v místě, které má dlouhodobě stoupající poptávku, je toto nemovitost, kterou má smysl vidět osobně.

Vaše dotazy rád zodpoví makléř nemovitosti.