Prodej bytu 3+1, Praha - Chodov, Augustinova, 75 m²

Nabízím ke koupi prostorný a prakticky řešený byt 3+1/L v žádané lokalitě v Praze 4 – Chodov, v ul. Augustinova, umístěný ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu v pěší dostupnosti na metro Chodov i do Krčského lesoparku.

Byt

Byt má ideální orientaci na dvě protilehlé světové strany – jihovýchod (OP, kuchyň, lodžie) a severozápad (obě ložnice), což umožní jeho přirozené větrání. Interiér prošel před časem částečnou rekonstrukcí, je zde zděné koupelnové jádro, bezpečnostní vstupní dveře, zasklená lodžie, parkety v OP a dlažba nebo plovoucí podlaha v ostatních místnostech. V jedné z ložnic jsou instalovány i venkovní roleta. Centrum bytu tvoří prostorná vstupní chodba, ze které se vchází do všech místností. Vedle prostorného obývacího pokoje se nachází kuchyň, což určitě bude lákat rodiny k propojení obou těchto místností. Jednu z variant, jak by byt mohl vypadat po takové přestavbě, můžete vidět ve vizualizaci i na 3D půdorysu. Ponechat samozřejmě můžete i současnou dispozici bytu, a zachovat tak 3 samostatné neprůchozí pokoje, což uvítají zvláště investoři při následném pronájmu bytu. Současné uspořádání bytu (vč. současného nábytku) a jeho orientační rozměry jsou patrny na 2D půdorysu.

Celková výměra bytu, dle prohlášení vlastníka, činí 75 m² (z toho sklep) 2,3 m². V této ploše není zahrnuta plocha lodžie přístupná z bytu.

Současné poplatky za služby činí 4.608 Kč (z toho FO 1.812 Kč) + el.

Hodnotu PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) musím ze zákonných důvodů uvádět v energetické třídě G, protože platnost předloženého PENB tento rok vypršela a nový PENB se teprve připravuje. Podle již neplatného PENB byla energetická třída C.

Byt je v osobním vlastnictví a je volný ihned po převodu. V bytě je možné ponechat, kromě základního vybavení, v případě zájmu i část současného vybavení.

Dům

Panelový dům je velmi dobře udržovaný, má zateplenou fasádu, novější vstupy i prostorný výtah.
Lokalita

Lokalita

Byt se nachází jen pár minut chůze od stanice metra C Chodov nebo Roztyly. Hned za domem je nákupní středisko Chrpa, kde najdete nejen, supermarket, ale i fitko, restauraci a další. Základní škola a mateřské školy (státní i soukromá) jsou jen pár kroků od domu a jeden ze vstupů do Krčského lesoparku je přímo v ulici. Největší obchodní centrum v ČR OC Westfield Chodov a zdravotní střediska, vč. polikliniky Šustova máte také jen pár minut chůze. Po ruce tedy máte všechno, co potřebujete pro spokojený život.

Byt je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost.

Jestli Vás nabídka tohoto bytu zaujala, neváhejte mne kontaktovat.