Prodej rodinného domu, Ivančice, Jana Schwarze, 178 m² (ID: 1997892)

Jana Schwarze, Ivančice

Prodej rodinného domu, Ivančice, Jana Schwarze, 178 m2

11 990 000 Kč

HYPOTÉKA od 53 588 Kč /měs.

(Včetně právního servisu a odměny zprostředkovatele.)

Regionální dodavatelé v Ivančicích

Chci tuto pozici

Popis

Vítejte u prodeje rodinného domu v centru Ivančic na adrese Jana Schwarze 1a.

Původní stavba pochází z konce 18. století a je památkově chráněna. V 50. letech minulého století došlo k rozšíření a v průběhu posledních 20 let se dům dostal do současné podoby.

Přízemí je podélně rozděleno na vstup do komerční části s odděleným vstupem, a do samotné obytné části. Komerční část je zkolaudovaná jako provozovna, má vlastní sociální zařízení a díky blízkosti centra může poskytnou zázemí službám jako jsou kavárny, administrativní kanceláře, kosmetika, menší obchod, ordinace, nebo třeba soukromá dílna. Zároveň se zde nachází vstup na zahradu a do původního vinného sklepa.

První patro už je čistě obytná část, kterou tvoří kompletní bytová jednotka 2+kk, která se skládá z kuchyně s obývacím pokojem, koupelny a ložnice se vstupem na lodžii.

Druhé patro bylo využité jako šatna a úložné prostory, nicméně v kombinaci s klimatizovanou ložnicí v podstřeší a s přípravou na kuchyňskou linku tvoří samostatnou bytovou jednotu typu mezonet se vstupem na terasu a druhou koupelnou.

Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynem s centrálním termostatem, přičemž obytnou část je možné pohodlně vytopit krbovými kamny v prvním patře. Koupelna ve druhém patře (s vanou) nabízí také podlahové vytápění. Samotné podstřeší je možné vytápět i klimatizací.

V průběhu posledních 20 let došlo k rekonstrukci rozvodů vody, odpadu, elektřiny a rozvodů topení. Jelikož se v minulosti měnila dispozice, započalo 12/2024 nové kolaudační řízení, aby měl nový majitel vše připraveno pro bezproblémový provoz v souladu s faktickým stavem. Součástí rekolaudace, která byla dokončena na začátku letošního roku, je i revize elektřiny, plynu a spalinových cest.

List vlastnictví je prostý právních vad a dům je připravený na financování hypotečním úvěrem, který pro vás rád zajistí můj obchodní partner. Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Pro více informací kontaktujte makléře.