Prodej rodinného domu, Štarnov, 252 m²

Prodej Prostorného domu se zahradou, stodolou a zázemím pro vaše plány v obci Štarnov

Hledáte místo, kde můžete spojit rodinné bydlení s prostorem pro podnikání nebo vícegeneračním soužitím? Ve Štarnově nabízíme k prodeji tradiční zemědělskou usedlost, která poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Ze Štarnova to máte pouhých 5 min do města Šternberk a 15 min do města Olomouce.

Dům je rozdělený na tři bytové jednotky – 3+1, 2+1 a 2+1. Díky tomu nabízí skvělou variabilitu: vícegenerační bydlení, možnost pronájmu části nemovitosti, nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Jednotka 3+1 se nachází v jedné části domu, zatímco zbývající dvě jednotky 2+1 jsou umístěny v druhé části objektu. Tyto dvě části odděluje průjezd do zahrady, což přirozeně zajišťuje soukromí a dává prostor k samostatnému bydlení pro dvě i více rodin.

Základní informace:
– celková plocha pozemku 1 589 m2
– tři bytové jednotky o dispozicích 3+1, 2+1 a 2+1
– užitné plochy 125 + 57,2 + 70,4 m2
– plocha technických místností (garáž + sklady + technická místnost) 124,6 + 32 m2
– stodola o ploše 119 m2

Obytná část domu 3+1
Hlavní obytná část domu o velikosti 3+1 a podlahové ploše 125 m² nabízí praktické dispoziční řešení. Z prostorné chodby se dostanete do samostatného pokoje, ideálního jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Na chodbě je také spíž a vstup na schodiště do podkroví, které lze využít pro další úložné prostory. Poslední dveře z chodby vedou do kuchyně, která tvoří srdce celého domu. Z ní navazují průchozí místnost– prostorný obývací pokoj, útulná ložnice a koupelna s vanou.

Vedlejší část domu 2+1, přízemí i patro. Byty jsou určené k rekonstrukci.

Technické informace
– - Rok dokončení výstavby: 1919
– Rekonstrukce hlavní části: 2000 (okna, koupelna, podlahy, elektroinstalace v bytové jednotce 3+1)
– Nová kuchyně: 2012
– Střecha hlavního domu: nový plechový plášť (2025), původní krov
– Střecha vedlejší stavby: plech (2023)
– Fasáda a omítky: rekonstrukce v roce 2000
– Elektroosmóza: instalace na 40 m zdiva v roce 2020
– Sklep: oba domy jsou částečně podsklepené
– Inženýrské sítě: napojení na vodovod a kanalizaci + vlastní studna na zalévání
– Topení: plynový kotel (cca 20 let) + možnost topení tuhými palivy
– Ohřev vody: bojler 180 l
– Okna: plastová, dvojskla

Součástí usedlosti je také prostorná stodola o ploše 119 m², která nabízí široké možnosti využití. Ať už hledáte zázemí pro uskladnění techniky, dílnu, garáž pro více aut, nebo ji chcete přestavět na další obytný či rekreační prostor, její velikost a dispozice dávají velký potenciál.

Náklady na bydlení:
elektřina cca 1.800 Kč/měsíc, plyn cca 1.500 Kč/měsíc, vodné a stočné cca 670 Kč/měsíčně
Náklady celkem: 3.970 Kč

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - vaše osobní realitní makléřka