Prodej rodinného domu, Brno - Maloměřice, Obřanská, 230 m²

Nabízíme Vám ke koupi nemovitost, která se nachází v brněnské městské části Maloměřice na ulici Obřanská. Lokalita je skvěle dostupná MHD i automobilem po místní komunikaci.
Dům je převážně původní, byly zde cca před 2 lety prováděny následující práce. Původní okna byla vyměněna za plastová, zavedlo se v domě ústřední vytápění pomocí plynového kondenzačního kotle značky Viessmann. Na některých částech objektu byla přeskládána krytina na střeše. V tomto období byla přistavěna i koupelna k bytu o dispozici 3+1.
Dům se sedlovou střechou se skládá ze dvou bytových jednotek o dispozici 2+1 a 3+1. Nemovitost přímo vybízí k vybudování minimálně jedné další bytové jednotky.

Celková plocha pozemku činí 423 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí podle Listu vlastnictví celkem 327 m² a dále zahrada o výměře 96 m².
Plocha bytové jednotky 2+1 činí cca 44,03 m².
Plocha bytové jednotky3+1 činí cca 57,93 m².

Popis nemovitosti:
Vraty vejdeme do budovy, kde je průjezd až na pozemek. Samotný vjezd má celkovou plochu cca 21,76 m². Z vjezdu je vstup do dvou samostatných bytových jednotek, každá se nachází na jiné straně budovy. Dále pokračujeme do dvora, kde se nachází nespočet zastřešených prostorů včetně garáže, kůlny a spousty dalších místností. Těmito prostory projdeme do zahrádky, která svým obyvatelům může poskytnout prostor pro pěstování zeleniny, ale i klid a relaxaci, kterou si každý z nás zaslouží. Celková plocha zahrady je 96 m², z toho délka je cca 15 metrů a šířka 6,4 metrů. Na dvoře se nachází menší sklep.

Bytová jednotka 2+1 a její dispozice:
Vchodovými dveřmi vejdeme do místnosti, která slouží jako vstupní místnost i kuchyně a její celková plocha činí cca 7,44 m². Z této je vstup do prvního pokoje o výměře cca 14,57 m². Z kuchyně dále chodbou o výměře cca 2,04 m² projdeme do další obytné místnosti o výměře cca 17,16 m². V bytě je také koupelna spolu s WC, umyvadlem a sprchovým koutem o výměře cca 2,82 m².
Bytová jednotka 3+1 a její dispozice:
Vstupními dveřmi vejdeme do bytu. Ocitneme se v místnosti o celkové ploše cca 10,92m², kde je kuchyně a plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody obou bytových jednotek. V bytě jsou další tři místnosti o výměře cca 11,88 m², 15,98m² a cca 15,51 m². Koupelna je pěkná, je zde umyvadlo, WC a sprchový kout. Její celková plocha činí cca 3,64 m².

Inženýrské sítě:
Vytápění objektu je řešeno pomocí ústředního vytápění plynovým kondenzačním kotlem značky Viessmann, ohřev vody zajišťuje taktéž kotel. V domě je elektřina, plyn, kanalizace i obecní vodovod. Na pozemku se nachází kopaná studna cca 12 metrů hluboká.

Dopravní dostupnost:
Poblíž nemovitosti se nachází zastávka Obřanská u školy. Tramvají č. 4 se dostaneme přímo do centra města Brna, a to na ulici Česká. Dále zde jezdí autobusy č. 75 se kterým můžeme jet směrem Slatina nádraží nebo na druhou stranu do Bílovic nad Svitavou, železniční stanice a autobus č. 57 na Maloměřický most nebo Vranov, smyčka.


Maloměřice jsou městská čtvrť na severovýchodním okraji města Brna. Do roku 1919 byla samostatnou obcí a od roku 1990 je součástí samosprávné městské části Brno Maloměřice a Obřany. Čtvrť má charakter velké vsi nebo městyse, bez sídlišť. Nachází se v údolí řeky Svitavy, po levém břehu, a svým územím zasahuje i na jihozápadní úbočí masivu Hády, kde se nachází rozsáhlá soustava vápencových lomů. V centrální části maloměřického katastru se rozkládá mamutí komplex seřaďovacího nákladového nádraží, které rozděluje zástavbu na dvě části, a to větší níže položenou rovinatou západní část a menší výše položenou východní část. Centrem Maloměřic je Proškovo náměstí, kde se nachází kaple, mateřská škola a nedaleko i základní škola a úřad městské části Brno Maloměřice a Obřany. Nachází se zde přírodní památky Kavky a Velká Klajdovka, významná lokalita Jižních svahů Hádů, národní přírodní rezervace Hádecká planina, opuštěný jámový lom s částečně zatopeným dnem, Růženin lom a okrajem i lesopark Borky. Je zde i sportovní hala, kde se pravidelně konají zápasy ve florbalu, futsalu a házené.

Na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani břemena. Nemovitost je vhodná k bydlení, podnikání, ale i kombinaci obojího. Dům i s pozemkem mají obrovský potencionál i díky místu, kde se nachází.

PENB se připravuje, proto se dle zákona uvádí třída G.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Po domluvě Vás rádi vezmeme na prohlídku.

Více informací na WWW. CREDOREAL. CZ