Prodej rodinného domu, Brno, Optátova, 240 m²

Chcete bydlet „ na vesnici ve městě“? Máte jedinečnou možnost. Na základě výhradního zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi řadový rodinný dům se sedlovou střechou v jednosměrné a rezidentně velice atraktivní ulici Optátova v samém srdci městské části Brno-Jundrov s takřka venkovskou atmosférou a s vynikající dopravní dostupností, jen pár minut do centra jihomoravské metropole.

Velký potencionál skýtá možnost rozšíření a modernizace vybudování podkroví z velice pěkného půdního prostoru o podlahové ploše cca 80 m2 s dostatečnou světlou výškou. Dům s plastovými okny je orientovaný z uliční části na východ a z dvorního traktu na západ do zahrady, což v kombinaci poctivé prvorepublikové řemeslné práce, plných pálených cihel, tloušťky zdi 45 cm, s výškou místností přes 3 metry, zajišťuje v domě velmi příjemnou nejen klimatickou pohodou, kterou oceníte jak v zimě, tak i příjemný chládek v letních parnech.

Rodinný dům s dispozicí místností 2+1 s verandou, sestávající dále z kuchyně, koupelny (s vanou a umyvadlem), samostatným WC, vstupní chodbou vedoucí do zahrady a sklepa. Rodinný dům je celý podsklepený a sestává ze dvou technických místností a chodby nacházející se v suterénu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, veřejný vodovod a kanalizace, elektřina 230V i 400V, zemní plyn, včetně nového plynového kotle. Než-li bude vyhotoven PENB, uvádíme ze zákona tř. “G“.

Ze dvora je přístup na okrasnou i užitkovou oplocenou zahradu s ohništěm, (s dostatečným prostorem pro umístění bazénu, pískoviště, trampolíny apod.) přes potenciálně možnou nově vystavěnou prostornou terasou či pergolou s posezením zajišťující toliko potřebný komfort rekreace, soukromý a relaxace, představující žádanou oázu klidu, zeleně a pohody, vyzařující génia loci tohoto malebného místa. O tom svědčí, že se jedná o první prodej tohoto domu, který vlastnila po generace a obývala jedna rodina, obklopena dobrými sousedy.

Bezproblémové stání bezprostředně přímo před domem na modré zóně pro dvě vozidla. Skvělou dostupnost zabezpečuje jak nedaleký sjezd i nájezd na městský okruh na dálnici D1, případně na letiště, tak i zastávky MHD vzdálené něco přes 100 metrů od domu na zastávku Optátova autobusu č. 67, č. š88 a č. 44, (č. 84 zastávka Jundrovský most) dále zastávku trolejbusů č. 26, č. 35 a č. 37, která umožňuje rychlý spoj za cca pouhých 10 minut do samotného centra jihomoravské metropole, ale i po celém Brně.

Brno-Jundrov patří mezi nejklidnější části Brna, je takovým ostrovem vesnického koloritu uprostřed tepajícího velkoměsta rozprostírající se mezi pravým břehem řeky Svratky a kopcem Holednou (Obora Holedná s dominantou celokovové rozhledny) je rájem sportovců, především vodáků a rybářů, cyklostezky, sauna Třpyt, městská říční pláž a gril, vodácké centrum Water Element, loděnice VÚT a Dračích lodí Brno, Sport Field – atletické hřiště, Sportovní areál Hroch, Float Camp – dětský tábor, City Baseball Stadium, Parking Softball Cats Brno Hroch, sportovní klub Hroši Brno, duchovní rozměr zabezpečuje kaple Pána Ježíše v Getsemanech. Přičemž Jundrov poskytuje i veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školky, školy, veřejná infrastruktura, lékařská i veterinární péče, lékárny, obchody a služby, legendární restaurace Na Piavě nebo Arka, Mr. Turecký kebab, Music Bar, Café Louka, Posezení u pláže, vinotéka Víno Jundrov, no nechtěli by jste tady bydlet v blízkosti takových lákadel, a to vše jen pár metrů chůzí od vlastního domu.