Prodej rodinného domu, Hranice, Hranická, 374 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový dům po rozsáhlé rekonstrukci, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě na ulici Hranická v městské části Hranice Drahotuše. Dům stojí na celkovém pozemku o výměře 809 m, z toho zastavěná plocha včetně garáží a parkovacích ploch činí 396 m, zahrada má výměru 413 m. V roce 2021 prošla nemovitost výraznou modernizací byly instalovány dva nové plynové kondenzační kotle, nové průtokové karmy v koupelnách, proběhla obnova venkovních ploch včetně zámkové dlažby a izolace kolem domu s drenážním systémem. Fasáda domu i garáží byla upravena severní a východní strana domu zateplena vatou a zakryta prémiovým válcovaným šindelem značky PREFA, stejný materiál byl použit i na novou střešní krytinu. Dále byly instalovány nové hromosvody a došlo k rekonstrukci garážové střechy. Dům je plně podsklepen a dispozičně nabízí dvě téměř identické bytové jednotky v 1. a 2. nadzemním podlaží, každá o čisté výměře 100 m (bez započtení balkonu a společného schodiště) a dispozici: kuchyně, 2 pokoje, koupelna, samostatné WC, špíž a balkon o velikosti 2,8 m. V podkroví se aktuálně nachází ložnice s lodžií, která poskytuje krásný výhled na Moravskou bránu a hrad Helfštýn tato část však nabízí i možnost vybudování samostatné třetí bytové jednotky. Sklepní prostory obsahují chodbu, schodiště, prádelnu a technické místnosti. Na dvoře se nacházejí dvě zděné garáže (30,6 m) a navazující dílna (33 m). Oplocená zahrada je pečlivě udržovaná, osázená okrasnými dřevinami, doplněná o skleník, vyvýšené záhony, zastřešenou pergolu a nově zbudované chodníčky. K dispozici je také kopaná studna (cca 11 m hluboká). Dům je napojen na elektřinu (380 V), veřejný vodovod, plyn (nová přípojka z roku 2018), odpad je sveden do septiku a připravena je rovněž optická přípojka internetu. Nemovitost byla postavena jako novostavba v roce 1936, zadní garáže pak v roce 1958. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a podnikání a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost například možnost rozdělení až na tři samostatné nájemní byty. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.