Prodej pozemku pro bydlení, Rožmberk nad Vltavou, 41251 m²

Nabízíme výjimečný stavební pozemek o celkové ploše 41.251 m² v jedné z nejmalebnějších částí jižních Čech. Místo s neopakovatelnou atmosférou, kde se klikatí řeka Vltava pod hradem Rožmberk a krajina se otevírá do širokých údolí, lesů a luk. Tento prostor nabízí absolutní klid, soukromí a přímé spojení s přírodou, přesto zůstává dobře dostupný i pro trvalé bydlení.
‌
Pozemek se nachází v obci Přízeř, okres Český Krumlov, jen několik minut od historického Rožmberka nad Vltavou. Okolí láká na turistiku, cyklistiku, rybaření i vodácké zážitky na Vltavě. V zimních měsících jsou v dosahu lyžařské areály v Rakousku i na Šumavě.
‌
Charakter pozemku
‌
Rozsáhlá louka s jezírkem leží v otevřeném, mírně svažitém terénu s nádherným výhledem do údolí. Součástí prodeje jsou dvě architektonické studie – pro výstavbu apartmánového domu a pro luxusní rodinný dům.
‌
V současnosti probíhá změna územního plánu z ploch výroby a skladování na SV – smíšené obytné venkovské.
Navržená zastavěná plocha projektu činí 281 m², přičemž vyhláška umožňuje zastavitelnost až 60 %.
‌
Architektonický návrh
Projekt počítá s jednopodlažní stavbou s obytným podkrovím a suterénem.
Suterén: garáže, sklady a technické zázemí
1. NP: dva apartmány s krytými terasami
Podkroví: dva apartmány se střešními terasami
Celkem čtyři apartmány o velikosti 55–68 m², doplněné o čtyři garážová stání. Zelená terasa nad garážemi a napojení na jezírko vytvářejí přirozený přechod mezi architekturou a krajinou.
‌
Investiční potenciál
Projekt je ideální pro investory zaměřené na prémiové ubytování v přírodě – komorní rezidenční dům, menší apartmánový resort nebo luxusní rodinné sídlo. Odhadované náklady na realizaci činí cca 23,7 mil. Kč bez DPH. Díky probíhající změně územního plánu je možné rozšířit zastavitelnou plochu až na cca 5.400 m², což umožňuje výstavbu dalších objektů – například wellness centra, druhého apartmánového domu či sportovního zázemí.
‌
Klíčové parametry
Celková plocha pozemku: 41.251 m²
Navržená zastavitelná plocha: 1.524 m²
Možnost rozšíření až na 5.400 m² stavební plochy
‌
Součástí prodeje jsou 2 architektonické studie.
‌
Tento pozemek je unikátní příležitostí pro ty, kdo hledají místo s duší – spojení investičního potenciálu, architektonického řešení a výjimečné krajiny jižních Čech.