Prodej rodinného domu, Hrádek nad Nisou, 190 m²

Předmětem této nabídky je prodej nadstandardní novostavby rodinného domu ve fázi RTMI (připraveno k nastěhování) v obci Hrádek nad Nisou. Rodinný dům nabízí v dispozici 4+kk celkovou užitnou plochu 190 m2. Nadchnou vás 2 koupelny, samostatná šatna, půda 50 m2 a prostorná garáž. Dům se nachází na ideálním místě, které poskytne klidné zázemí rodinného života, zároveň se nachází v docházkové vzdálenosti centra města s dostupností veškerých služeb jako restaurace, školy, školky, obchody a veřejná doprava pár minut pěšky. Liberec je dostupný za 20 min autem.

Dům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady, praktičnost a komfort bydlení díky tepelnému čerpadlu STIEBEL ELTRON v kombinaci s podlahovým vytápěním/chlazením a rekuperační jednotce ZEHNDER. Průkaz energetické náročnosti zařazuje dům do klasifikační třídy B.

Prakticky řešená dispozice jednopodlažního domu s nadstandardními místnostmi nabízí možnost vícegeneračního bydlení. Obývací pokoj spojený s kuchyňskou linkou poskytuje velkorysý prostor, zakázkovou kuchyňskou linku v lakovaném povrchu PerfectSense Premium Matt, bezúchytková dvířka, a plně vybavenou spotřebiči GORENJE v černém kartáčovaném provedení vyššího standardu (indukční deska s integrovaným odsáváním, pečící trouba s funkcí 350 °C na pizzu a vzdáleným přístupem, mikrovlnná trouba 34 l, myčka nádobí, lednice). Dispozice domu dále nabízí 3x prostornou ložnici, 1x šatnu, 2 x koupelnu a garáž s technickým zázemím domu. Obě koupelny jsou vybaveny závěsným WC + bidetem a velkoformátovými obklady. Hlavní koupelna je osazena vanou, druhá sprchovým koutem, vše osazeno sanitou luxusních značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Osvětlení domu vč. garážových vrat je pak možné ovládat dálkově pomocí protokolu TUYA.

Exteriér domu je v moderních odstínech světle šedé, kontrastně k fasádě jsou střecha a výplně otvorů osazeny hliníkovými velkoformátovými HS portály a izolačními okny v antracitovém odstínu. Velkoformátová okna mají dále předinstalovanou přípravu na venkovní žaluzie. Elektroinstalace domu má přípravu na instalaci solárních panelů.

Hrádek nad Nisou je krásné rozvíjející se město poskytující množství služeb, zázemí pro relax jako např. rekreační areál Kristýna, cyklostezky, hrad Grabštejn a Golf Club Grabštejn, zároveň dostupné do větších měst Liberec, Žitava, Drážďany, Görlitz.

Předpokládaná kolaudace domu 2/2027.

Upozorňujeme, že se jedná o reálné fotografie domu, kromě vizualizace šatny a dětského pokoje.

Pokud vás tento dům zaujal, a máte zájem o prohlídku, navštivte naše webové stránky ,, vydrazeno '' nebo nás kontaktujte.