Prodej bytu 2+kk, Dolní Morava, 48 m²

Vlastní zázemí na horách pro aktivní víkendy i odpočinek, s možností využití ke krátkodobému pronájmu. V Dolní Moravě nabízíme k prodeji vybavený apartmán 2+kk o podlahové ploše 47,7 m² s terasou, společnou zahradou, parkovacím místem a venkovní kójí na sportovní vybavení. Apartmán má historii krátkodobého pronájmu a vynikající hodnocení hostů.

Byt se nachází v přízemí menšího apartmánového domu. Jednotka je podle prohlášení vlastníka vedena jako byt, což může být výhodou při posuzování hypotečního financování. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, chodba a koupelna se sprchovým koutem a WC.

Z obývacího prostoru se vstupuje přímo na terasu s vlastním posezením, které nabízí příjemné místo pro ranní kávu, společné snídaně i odpočinek po návratu z hor. Manželská postel v ložnici a rozkládací pohovka v obývacím pokoji poskytují celkem čtyři lůžka; k dispozici je také dětská cestovní postýlka.

Výrazným benefitem je navazující zahrada. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na zahradě odpovídající přibližně 180 m². Zahrada je společná a nabízí ohniště s posezením.

K apartmánu je dále přiřazeno jedno venkovní parkovací místo a venkovní kóje o ploše přibližně 4,82 m². Její umístění poblíž parkovacích míst oceníte při ukládání lyží, kol i dalšího sportovního vybavení.

Apartmán je kompletně vybavený, včetně vestavěného nábytku a kuchyně s designovým nádobím. Součástí vybavení jsou také rychlovarná konvice SMEG, kávovar Nespresso, reproduktor Bang & Olufsen a vysoušeč lyžařských bot.

Vytápění ve všech místnostech zajišťuje elektrické podlahové topení, ohřev vody vlastní bojler umístěný v technické místnosti. Pohodlí doplňuje klimatizace. Díky chytré domácnosti lze na dálku ovládat topení, klimatizaci i otevírání dveří.

Podle údajů majitele činí průměrné náklady na energie přibližně 5 000 Kč měsíčně v celoročním průměru. Skutečné náklady se odvíjejí od intenzity využívání apartmánu.

Dolní Morava nabízí možnosti trávení volného času po celý rok. V zimě láká na lyžování a další zimní sporty, v teplejších měsících na turistiku, cyklistiku a výlety do okolí. Mezi vyhledávané cíle patří Stezka v oblacích, Sky Bridge 721, Mamutí horská dráha, Mamutíkovy zážitkové parky a MELORI aqua & spa. Apartmán poskytne vlastní zázemí pro krátké pobyty i delší dovolenou.

Apartmán má historii krátkodobých pronájmů a na platformě Booking.com dosahuje hodnocení 9,7 z 10. Podklady k dosavadnímu provozu rádi poskytneme vážným zájemcům.

Současný provoz je zajištěn tak, aby majiteli šetřil čas a nevyžadoval jeho každodenní přítomnost. Na chodu se podílejí koordinátorka pobytů, online recepce, úklidová agentura a správce, který zajišťuje běžnou údržbu včetně sekání trávy a odklízení sněhu. Možnost pokračování jednotlivých služeb pro nového vlastníka je předmětem dohody.

Majitel nabízí součinnost při jednání o možnostech navázání na dosavadní prezentaci na Booking.com v souladu s podmínkami platformy.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.