Prodej bytu 2+kk, Hradec Králové, Pražská třída, 62 m²

Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, vysoké stropy a vlastní parkování? Tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 62 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového domu. Díky stropům o výšce 290 cm působí interiér velmi vzdušně a poskytuje příjemný pocit prostoru.
‌
Byt a jeho vybavení
‌
V květnu 2026 prošly rekonstrukcí koupelna, toaleta, vstupní chodba a komora. Renovovány byly také původní vstupní dveře. Elektroinstalace je kompletně v mědi a pochází z roku 2016.
‌
Kuchyňská linka je zachovalá a plně funkční. Je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, vestavnou lednicí s mrazákem. Součástí vybavení jsou také dvě prostorné šatní skříně ve sjednoceném designu. Obytné místnosti jsou udržované a připravené k okamžitému užívání, případně umožňují úpravy podle vkusu nového majitele.
‌
Byt je čerstvě vymalovaný a má již osazená nová okna s trojskly.
‌
Dům, parkování a další zázemí
‌
Významnou výhodou je vyhrazené parkovací místo ve vnitřním dvoře, kam se vjíždí elektricky ovládanou bránou. K dispozici je rovněž sklep a půdní prostor pro uložení sportovního vybavení či sezónních potřeb.
‌
Na domě aktuálně probíhá rozsáhlá revitalizace zahrnující zateplení fasády a výměnu oken. Dokončení prací je plánováno na prosinec 2026. Realizovaná opatření by měla přispět ke snížení budoucích nákladů na vytápění a celkovému zlepšení energetických vlastností budovy.
‌
Provozní náklady
‌
Měsíční výdaje jsou nastaveny pro dvě osoby a činí přibližně 7 500 Kč. Z této částky připadá 2 485 Kč na příspěvky do fondu oprav a správu SVJ, zbývajících 5 000 Kč tvoří zálohy na elektřinu a vodu. Po dokončení zateplení se předpokládá možnost další optimalizace provozních nákladů.
‌
Zajímavý také pro investory
‌
Nemovitost představuje rovněž zajímavou možnost investičního využití. Ještě před provedenými úpravami byl byt dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně.
‌
Lokalita
‌
V okolí domu najdete potřebné služby i občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází například pekařství Bouček, lékař, škola, mateřská škola, dětské hřiště, veterinární ordinace, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na městský okruh a dálnici ve směru na Prahu i Jaroměř.
‌
Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu a je v osobním vlastnictví.
‌
Rád Vás bytem provedu.