Prodej bytu 2+kk, Praha - Smíchov, Na Neklance, 28 m² (ID: 2337586)

Nabízím k prodeji slunný byt 2+kk ve 2. podlaží historického činžovního domu na Smíchově, který v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí. Dům má novou střechu, zcela nové rozvody i nový výtah, a přitom si zachoval atmosféru původní pražské zástavby.

Byt je chytře rozvržený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a oknem (10,5 m²) nabízí místo pro linku, jídelní stůl i posezení, a vedle něj je samostatná ložnice (9 m²), kterou můžete využít i jako pracovnu. Dále předsíň (4,3 m²) a koupelna se sprchovým koutem a WC (3 m²). V předsíni je nika, ve které si snadno uděláte malou šatnu. Díky stropům vysokým 3 m je byt vzdušný, plný světla a působí mnohem větší, než napovídají metry – a nabízí i možnost vestavěného patra na spaní. Okna jsou orientovaná na jih, takže je byt celý den prosvětlený a z obou oken se díváte do zeleně.

Při rekonstrukci se použily kvalitní materiály – lepené dubové podlahy Barlinek, velkoformátová dlažba Betonico, sprchový kout Hüppe s termostatickou baterií, závěsné WC SAT a topný žebřík v koupelně. Původní dřevěná okna jsou zrepasovaná, vstupní dveře bezpečnostní a teplotu si regulujete v každé místnosti zvlášť.

Lokalita je klidná a zelená, a přesto máte všechno blízko. Tramvajová zastávka Braunova je 100 m od domu a na Anděl jste za dvě zastávky. V okolí najdete restaurace a kavárny různých světových kuchyní, obchody, školy i služby, na procházky je hned za rohem zahrada Santoška, Paví vrch nebo Prokopské údolí. Smíchovské nádraží se právě přestavuje na moderní dopravní terminál, což lokalitě do budoucna ještě přidá na hodnotě.

Pokud hledáte byt pro sebe, získáte hotové bydlení k nastěhování s oddělenou ložnicí, kvalitními materiály a zelení za oknem, a přitom máte centrum na dosah. A pokud hledáte investici, okolí Anděla patří k nejžádanějším lokalitám pro pronájem v Praze. Samostatná ložnice, nadstandardní rekonstrukce a výborná dostupnost jsou přesně to, co nájemníci hledají – byt osloví studenty, mladé profesionály i páry a bude se snadno pronajímat.

Cena je 6 400 000 Kč. Pokud plánujete koupi na hypotéku, ráda vám pomohu s jejím vyřízením a společně najdeme výhodné financování, abyste se nemuseli o nic starat.

Fotografie s nábytkem a kuchyňskou linkou jsou vizualizace.

Takový byt je nejlepší vidět na vlastní oči. Zavolejte mi a domluvíme prohlídku.