Prodej chalupy, Horní Libchava, 148 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům (velmi pěknou chalupu) o dispozici 4+1 s pozemkem 929 m2, výhodně umístěný v obci Horní Libchava v těsné blízkosti České Lípy. Horní Libchava je obec, která leží v okrese Česká Lípa v Libereckém kraji, asi 4 km na severozápad od České Lípy. Je v sousedství turisticky zajímavých oblastí - Lužických hor, Českého středohoří a Máchova kraje. V obci žije cca 850 obyvatel a působí tu fotbalový klub, Sbor dobrovolných hasičů, Spolek Jakuba Většího a Spolek Občané Horní Libchavy. V obci je mateřská a základní škola, družina a obecní úřad. Veškerá občanská vybavenost, obchody a služby jsou v blízké České Lípě. Zastávka autobusu je od domu vzdálena cca 400 m. S okolními obcemi je dopravní spojení převážně silnicemi 2. a 1.třídy.
RD je jednoduchého obdélníkového půdorysu z části podsklepený a obsahuje dvě nadzemní podlaží a volný půdní prostor pod sedlovou střechou s přízemní přístavbou k severní straně, kde je dřevník a kolna. Rodinný dům obsahuje jednu bytovou jednotku o dispozici 4+1 a je napojený veřejný vodovodní řad, veřejný kanalizační řad a přípojku elektro NN (3x25A). Jedná se o tradiční podstávkový dům, z části zděný a z části roubený, vystavěný z klasických materiálů poplatných době výstavby, krovy dřevěné, vytápění je lokální kamny v každé obytné místnosti a krbem v obývacím pokoji. Ohřev vody je zajištěn el. bojlerem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a el. spotřebiči. Chalupa je vhodná, a tak i byla využívána k rekreaci, ale po stavebních úpravách lze jednoduše upravit k trvalému bydlení. Pozemek je rovný, oplocený s bránou a brankou, udržovaný s převážně okrasnými dřevinami a několika ovocnými stromky a je přístupný ze dvou stran ze zpevněné veřejné komunikace. V blízkosti protéká říčka Libchava v upraveném korytu. Záplavy zde nebyly.

Dispozice:

1.PP: schody, sklepní místnost
1.NP: chodba se schody do patra, kuchyň, dva pokoje, sklad, WC
2.NP: předsíň, 2 pokoje, komora.
Volný půdní prostor.

Přístavba (kolna):
1.NP: sklad a dřevník

Dům pochází z 19.století (kolem roku 1850) a následně byl v průběhu let různě upravován a byly provedeny drobné změny. V posledních letech byla přeložena střešní krytina a vyměněny některé části klempířských prvků, opraveny komíny a některé části dřevěných prvků obvodového zdiva. V interiéru bylo vybudováno WC, kuchyň, krb a byly provedeny další úpravy interiéru. Stavebně technický stav je velmi dobrý, odpovídá stáří, prováděné údržbě a částečné rekonstrukci. Je ihned uživatelný, ale je spíše nutné uvažovat o částečné rekonstrukci, zvlášť v případě rekonstrukce domu k účelu trvalého bydlení. Nabídková cena je stanovena na základě tržního ocenění, kdy pouze cena atraktivního pozemku je stanovena ve výši 1,7 mil. Kč. Nemovitost nemá žádné právní vady.

Velmi rád Vám nemovitost budu prezentovat při osobní prohlídce. V současné době probíhá vyklízení domu.