Prodej bytu 3+1, Bechyně, Na Libuši, 63 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi velmi úsporné (PENB A) bytové jednotky o dispozici 3+1, umístěné ve 3. patře šestipodlažního panelového domu na sídlišti Na Libuši č. p. 825 v Bechyni. Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost celkové modernizace a stavebních úprav podle individuálních představ nového vlastníka. Vstupní část bytu tvoří předsíň (6,1 m2), ze které je přístupné samostatné WC (1,0 m2). Z předsíně vstupujeme do obývacího pokoje (16,3 m2) a dále do ložnice (12,2 m2) na straně jedné anebo do dětského pokoje (12,2 m2) na straně druhé. Z chodby, ale i z ložnice vstupujeme do kuchyně (4,5 m2) s jídelnou (7,8 m2), na niž navazuje koupelna (2,5 m2). Podlahová plocha pobytových vnitřních místností bytu činí dle listu vlastnictví 62,39 m2, dle skutečně naměřených hodnot 62,88 m2, příslušenstvím bytu je dřevěná laťková sklepní kóje (2 m2) v přízemí domu.
Panelový bytový dům, kolaudovaný v letech 1975–1976, prošel v minulých letech celkovou revitalizací. Obvodový plášť budovy byl opatřen kontaktním zateplovacím systémem realizovaným cca před 15 lety, okna byla vyměněna za plastová s izolačním dvojsklem. Vyměněny byly svislé rozvody vody a kanalizace, střešní plášť prošel kompletní obnovou, v domě je osazen nový osobní výtah. Vytápění budovy zajišťuje nový domovní výměník tepla. Samotný byt je v původním stavu s montovaným umakartovým bytovým jádrem, původní hliníkovou elektroinstalací, a původní kuchyňskou linkou. Měsíční předpis záloh pro 1 osobu čítá 4.305,- Kč, z čehož fond oprav představuje 1.934,- Kč. Plyn přímo v bytě využit není, k vaření slouží elektrický sporák. Přístup k objektu je zajištěn po veřejné asfaltové komunikaci. Z právního hlediska v současnosti vázne na bytové jednotce osobní věcné břemeno užívání, k němuž byl dne 09.10.2026 podán návrh na výmaz z katastru nemovitostí a na LV je vyznačena plomba. Zástavní práva ani jiné právní závady zapsány nejsou. Dle doloženého Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) spadá dům do velmi úsporné energetické třídy A.
Bytový dům se nachází na sídlišti Na Libuši v koncové, slepé ulici s minimálním provozem a výhledem do zeleně a přilehlých zahrad. Město Bechyně poskytuje kompletní základní občanskou vybavenost zahrnující školy, SUPŠ keramickou, zdravotní středisko, lékárny, poštu, obchody, restaurace, městský úřad i věhlasné Lázně Bechyně. Kulturní život zajišťuje kulturní dům, kino, knihovna, městské muzeum či Muzeum turistiky. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky a historická elektrifikovaná železniční trať Bechyňka na trase Tábor - Bechyně. Město leží na křižovatce silnic II/122 a II/135 s dobrým napojením na dálnici D3. Hlavními spádovými centry zaměstnanosti, zdravotní péče a školství jsou Tábor vzdálený cca 25 km (cca 25 min jízdy), České Budějovice vzdálené cca 40 km (cca 40 min jízdy) a Týn nad Vltavou spolu s areálem Jaderné elektrárny Temelín ve vzdálenosti cca 15 až 20 km (cca 20 min jízdy). Region turistické oblasti Toulava nabízí pe