Prodej pozemku pro bydlení, Milín, Nádražní, 5145 m² (ID: 2322430)

Klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností
Nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek v klidné části obce Milín, přibližně 8 km od Příbrami. Výhled do zeleně a blízkost přírody vytvářejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, zatímco dálnice D4 zajišťuje dobrou dostupnost Příbrami i Prahy. Územní plán umožňuje menší developerský projekt nebo soukromý areál bytových a řadových rodinných domů. Prodej se týká pouze celého pozemku.

Možnosti výstavby
Podle územního plánu je pozemek veden v ploše BH. Hlavní využití tvoří bydlení v bytových domech a rodinných řadových domech. Územní plán neomezuje koeficient zastavění.
Povolený rozsah výstavby: 1 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží a podkroví. Přípustná je sedlová, valbová nebo polovalbová střecha.
Západní část parcely umožňuje umístit několik řadových domů nebo několik bytových domů tak, aby zástavba nezasahovala do ochranných pásem vedení plynu a elektřiny. Plochu v ochranném pásmu lze využít pro parkování, park nebo hřiště.

Napojení a technická infrastruktura
Pozemek přiléhá po celé jižní straně k Nádražní ulici, ze které je možné dopravní napojení. Parcela se nachází u napojení Nádražní ulice na silnici II/174.

Voda a kanalizace
Možnost napojení na obecní řad vedený podél Nádražní ulice. Kapacita čistírny odpadních vod je podle podkladů dostačující.

Plyn - Středotlaký řad vede v Nádražní ulici.

Elektřina
Přes pozemek vede nadzemní vedení 35 kV. Připojení je možné přes trafostanici umístěnou na stožáru nebo stažením přívodu do nové trafostanice.

Ochranná pásma.
Část pozemku o výměře 865 m² leží v ochranném pásmu inženýrských sítí. Ochranné pásmo činí 7 m od osy elektrického vedení a 4 m od osy plynovodu. Ochranné pásmo komunikace II. třídy bylo územním plánem redukováno a do pozemku nezasahuje.

Lokalita
Milín má přibližně 2 200 obyvatel a nabízí klidné prostředí, blízkost přírody a výhledy do zeleně. Lokalita osloví zájemce, kteří hledají komfort venkovského bydlení, ale nechtějí se vzdát dobrého spojení s většími městy.
Základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, kino, pošta, restaurace, kostel, praktický lékař, hasičská zbrojnice, služebna policie, knihovna, sportoviště a drobné služby.
Příbram je vzdálena přibližně 8 km. Díky dálnici D4 je Praha pohodlně dosažitelná přibližně za 40 minut. Spojení klidného bydlení, přírody a rychlé dopravní dostupnosti podporuje dlouhodobou atraktivitu lokality pro budoucí obyvatele.