Prodej chalupy, Chroboly - Příslop, 89 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu Příslop č. p. 9, situovaného na stavební parcele č. st. 66/2 a přilehlém pozemku č. 2299/15 v katastrálním území Záhoří u Chrobol, obec Chroboly. Nemovitost představuje původní rodinný dům s navazující dvoupodlažní sýpkou. Nemovitosti jsou ve stavu rozpracovaných stavebních úprav.
Vnitřní dispozice hlavní obytné budovy nabízí v prvním nadzemním podlaží budoucí dispozici - vstupní prostor s příslušenstvím (8,2 m2), koupelnu (9,9 m2) a prostornou světnici s kuchyní (38,0 m2). Druhé nadzemní podlaží disponuje obývacím prostorem (16,6 m2), ložnicí (14,7 m2), koupelnou (9,9 m2), halou (8,2 m2), chodbou (1,9 m2) a schodištěm (2,9 m2). Třetí nadzemní podlaží tvoří pochozí zateplená půda (55,0 m2). V podzemním podlaží se nachází historický kamenný sklep se studánkou (7,8 m2). Navazující dvoupodlažní sýpka obsahuje v přízemí garáž (37,1 m2) a hospodářský skladovací prostor (19,7 m2), v patře samostatnou obytnou místnost napojenou na hlavní část (19,7 m2), zadní půdní prostor nad garáží (29,7 m2), mezanin (7,5 m2) a vnější dřevěnou pavlač (2,8 m2). Podlahová plocha pobytových místností hlavní stavby představuje 69,3 m2 (při započtení obytné místnosti v sýpce činí celková pobytová plocha 89,0 m2). Užitná plocha místností hlavní stavby včetně sklepa a půdy dosahuje 173,1 m2. Souhrnná užitná plocha všech místností hlavní stavby i vedlejší sýpky s pavlačí činí 289,7 m2.
Stavebně-technické řešení budovy tvoří masivní obvodové kamenné zdivo, cihlové a kamenné klenby v přízemí a dřevěné trámové stropy ve druhém podlaží. Na objektu byly provedeny stavební úpravy zahrnující statické zajištění vykloněné stěny, sanaci kleneb, instalaci nových dřevěných eurooken v odstínu RAL 9004 vyrobených dle požadavků památkové péče, opravu krovu, položení nové pálené střešní tašky na hlavní budově a zateplení stropu pod půdou přírodním lnem a keramzitem. Vnitřní prostory jsou odstrojené na holé zdivo a připravené pro vápenné omítky a dokončení podlah. Rozvody elektřiny a vody jsou v hrubé přípravě, nepropustná monolitická bezodtoková jímka o objemu 9,0 m3 je osazena. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve fázi zpracování, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G, přičemž předpoklad skutečného zatřídění po dokončení vytápění a zateplení podkroví je třída E až F.
Nemovitost se nachází v komorní zástavbě osady Příslop na úpatí Šumavského podhůří pod vrcholem Libín. Místní část je obklopena lesy a zemědělskou krajinou. V mateřské obci Chroboly je k dispozici základní občanská vybavenost zahrnující mateřskou školu, prvostupňovou základní školu, poštu, knihovnu, obecní úřad, prodejna potravin a víceúčelové hřiště. Dopravní obslužnost zajišťuje autobusová doprava a železniční trať číslo 197 v zastávce Chroboly s přímým spojením do Prachatic a Volar. Krajská silniční síť II/141 umožňuje rychlé napojení. Síť služeb, zdravotnictví v nemocnici, střední školství a úřady poskytuje spádové okresní město Prach