Prodej bytu 2+kk, Praha - Staré Město, Bílkova, 44 m² (ID: 2320990)

2+kk 44,2 m² v Bílkově ulici, Staré Město – byt s historií úspěšného Airbnb

Jen pár kroků od Pařížské ulice, Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy se nachází byt, který spojuje atmosféru historické Prahy s komfortem moderního bydlení.

Investiční potenciál
Ověřený provoz krátkodobého pronájmu. Byt byl v minulosti profesionálně provozován přes Airbnb a díky poloze byl stabilně obsazený: 8 měsíců v roce zhruba 28 nocí měsíčně, zbytek roku kolem 23 nocí. Cena za noc se pohybovala mezi 1 700 a 2 200 Kč. Při vlastní správě to odpovídá čistému příjmu zhruba 440–580 tis. Kč ročně po odečtení provize platformy a poplatku z pobytu, tedy výnosu přibližně 4–5 % z kupní ceny. Podrobný výpočet vám rádi pošleme.

Byt
Kompletní rekonstrukce v letech 2020–2021. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem, samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou. Původní dřevěné parkety, vysoké stropy a velká okna do klidného vnitrobloku. Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému provozu nebo nastěhování. K bytu patří sklep.

Dům a atmosféra místa
Cihlový činžovní dům ve velmi dobrém technickém stavu s výtahem.
Společné prostory působí reprezentativně a celý dům si dlouhodobě udržuje klidný rezidenční charakter. Přestože se nacházíte v samotném centru Prahy, většina bytů v okolí neslouží ke každodennímu intenzivnímu bydlení, což přispívá k příjemnému a poklidnému prostředí.
V okolí najdete restaurace, kavárny a galerie, metro Staroměstská a Náměstí Republiky je v docházkové vzdálenosti. Je to adresa, kterou turisté vyhledávají a kde je byt vhodný i pro vlastní bydlení.

Lokalita
Bílkova ulice se nachází v samotném srdci Starého Města.
V bezprostřední blízkosti najdete:
Pařížskou ulici,
Staroměstské náměstí,
nábřeží Vltavy,
Anežský klášter,
špičkové restaurace a kavárny,
galerie, divadla a kulturní instituce,
stanici metra Staroměstská i Náměstí Republiky.
Jen málokterá adresa nabízí možnost spojit historickou atmosféru Prahy s každodenním pohodlím tak přirozeně jako právě Bílkova.

Závěr
Tato nabídka osloví především ty, kteří nehledají pouze další byt.
Osloví kupujícího, který ocení genius loci Starého Města, klid vnitrobloku, charakter historického domu a skutečnost, že po zavření domovních dveří zůstane ruch centra za zdmi domu.

Cena 11 490 000 Kč včetně provize, poplatků a právního servisu. Byt se předá prázdný. Pomůžeme vám se zajištěním financování.

Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, kterou nelze vytvořit ani napodobit, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.