Prodej bytu 2+kk, Brno, Oderská, 50 m²

**Byt 2+kk s lodžií a dostatkem úložných prostor – Brno, Oderská**

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50 m² v klidné části Brna na ulici Oderská. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se ve 4. patře sedmipodlažního panelového domu s výtahem.

K bytu náleží lodžie a sklep, praktickou výhodou jsou také dvě komory, které poskytují dostatek místa pro uložení věcí. Po dohodě může v bytě zůstat veškeré stávající vybavení s výjimkou postele.

Dům prošel zateplením a výměnou oken přibližně kolem roku 2001, v roce 2017 následovala revitalizace fasády. Bytové družstvo nemá žádný úvěr a pracuje s pozitivním cashflow. Z plánovaných prací se připravuje úprava odvětrávání stupaček instalací ventilačních turbín na střechu.

Předepsané měsíční platby družstvu činí 3 576 Kč a zahrnují vodné a stočné, vytápění a příspěvek do fondu oprav. Zálohy na elektřinu jsou při současném užívání tříčlennou rodinou 850 Kč měsíčně. Celkové uvedené měsíční platby tak představují 4 426 Kč; skutečná spotřeba energií a vody se může lišit podle způsobu užívání bytu a počtu osob.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Brna i okolí. K dispozici je MHD a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici.

Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu. Byt není možné převést do osobního vlastnictví.

Byt je aktuálně užíván podnájemníkem se smlouvou do konce roku 2026. Přesný termín uvolnění a předání bude předmětem dohody.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím.