Prodej rodinného domu, Hromnice, 232 m²

Hromnice, Žichlice

14 900 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 66 594 Kč /měs.

(cena je včetně právních služeb a provize RK)

Regionální dodavatelé v Hromnici

Chci tuto pozici

Popis

Hledáte luxusně zrekonstruovaný dům se zahradním domkem pro hosty? Právě jste ho našli. Předmětem prodeje je kompletně zrekonstruovaný dům, ze kterého před obnovou zůstaly pouze obvodové zdi.
Dispozice a výměry
Zastavěná plocha hlavní budovy: 88 m2
1. nadzemní podlaží: podlahová plocha 62 m2
Podkroví: podlahová plocha 68 m2
Sklep: rozdělen na fitness (26 m2) a technickou místnost s dílnou (25 m2)
Zahradní domek: zastavěná plocha 31 m2, celková užitná plocha 51 m2
Celková plocha pozemku: 263 m2
Jak probíhala rekonstrukce?
Zakládání a hrubá stavba: Z původního domu zůstalo pouze obvodové zdivo, které bylo
vyspraveno, svázáno novými věnci a přizděno do výšky o 1 metr (Ytong 38 cm). Zhotoveny byly kompletně nové základy a přibetonovány vnitřní i vnější sokly. Ve fitness byly vyvrtány ventilační otvory, provedeno přizdění (Ytong 20 cm) a mezi starou a novou zdí vytvořena 5cm styčná spára.
Střechy a konstrukce: Všude jsou nové stropní konstrukce z masivních trámů 20/30. Na obou domech jsou kompletně nové krovy. Venkovní terasa má odolnou konstrukci z pozinkované ocele. Dům disponuje novým nerezovým komínem.
Izolace a zateplení: Mimořádný důraz byl kladen na tepelnou pohodu. Zateplení soklů tvoří 8cm extrudovaný polystyren, zbytek fasády je zateplen speciálním šedým polystyrenem v tloušťce 20–40 cm. V patře je zevnitř přidána 8cm vata a podkroví disponuje 36cm izolací.
Inženýrské sítě a technologie: Kompletně nové rozvody vody a elektřiny v mědi, nové plastové odpady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda. Obě stavby mají samostatné hodiny na elektřinu. Odvod dešťové vody je řešen formou žlabu. Na zahradě je k dispozici venkovní nezámrzný kohout.

Interiér:
1. NP (patro): Moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči, koupelna s WC, působivé
obvodové osvícení dodávající prostoru atmosféru v obývacím pokoji s luxusními
dekorativními stěrkami a okrasné schodiště vedoucí do podkroví.
Podkroví: Dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna se záchodem. Stěny koupelny
jsou zdobeny moderními dekorativními stěrkami.
Zahradní domek: Zcela nová stavba (užitná plocha 51 m2), ideální jako ubytování pro hosty nebo zázemí pro podnikání. Přízemí tvoří obývací pokoj, kuchyňský kout a koupelna se záchodem. V podkroví je prostorná ložnice.
S případným financováním pomůžeme zdarma
Na viděnou na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.