Prodej pozemku pro bydlení, Jíloviště, Na Hájensku, 1706 m²

Tato nemovitost je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá kombinaci lukrativní příměstské lokality, architektonicky hodnotného objektu a možnosti postavit moderní dům
na vlastním velkém pozemku s výbornou dostupností do Prahy.

Hlavní výhoda nemovitosti: Stavební potenciál a druhá parcela
Celková výměra pozemku činí velkorysých 1706 m². Klíčovým benefitem je již schválené geometrické členění, které na vyčleněné části o výměře 800 m² umožňuje výstavbu druhého, samostatného obytného domu.
Pro nového majitele se zde otevírá zajímavý koncept: vybudovat moderní, energeticky úsporný rodinný bungalov jako primární bydlení a historickou chatu zachovat jako luxusní dům pro hosty, sídlo firmy, ateliér či wellness zázemí.

Unikátní chata švýcarského typu, stojící na pozemku, vznikla v renomovaném ateliéru architekta Bedřicha Bendelmayera v 30. letech 20. století. Stavba byla navržena jako letní sídlo pro manžele Pelikánovy, majitele legendárních pražských kaváren Pelikán Na Příkopě a Platýzu na Národní třídě. Společně s nedalekou Baxovou vilou a hotelem Palas se jedná
o jeden z prvních a architektonicky nejcennějších předválečných projektů v lukrativní a žádané lokalitě Jíloviště.

Technický stav, materiály a dispozice
Chata byla postavena v tehdejší nejvyšší kvalitě z poctivých materiálů a je z části podsklepená. Byla koncipována k celoročnímu užívání. Stojí na pevných základových pasech, přičemž 1.NP je vyvýšené na pohledovém kamenném soklu a železobetonové desce. Konstrukce kombinuje zděnou část a sendvičovou dřevostavbu s izolační výplní.

Interiér plný modřínového dřeva: Uvnitř domu naleznete nádherné obklady, zdvojená okna a dveře z masivního modřínu. Původní vestavěný nábytek (lavice v jídelním koutě, postele
s úložným prostorem) byl sice demontován, ale lze jej snadno obnovit podle dochovaného původního návrhu interieru.
Prvotřídní podlahy: V 1.NP se nacházejí masivní bukové parkety, ve 2.NP pak tradiční podlahová prkna. Na verandě, v předsíni a sociálním zázemí je položena kvalitní keramická dlažba a obklady.
Kompletní modernizace sítí (2012): V rámci citlivé vnitřní rekonstrukce byly kompletně nově udělány veškeré inženýrské sítě – plyn (včetně ústředního vytápění s ohřevem vody), elektro, voda i odpady (kanalizace).

Bezbariérová přístavba – „Vejminek“ (2010)
K chatě byl v roce 2010 přistavěn bezbariérový objekt s vlastním sociálním zázemím. Je založen na betonové desce a je připraven pro celoroční užívání. Pro vizuální harmonii
s původní stavbou bylo též na okna, dveře i obklady použito modřínové dřevo.

Dům je zevnitř technologicky připraven a modernizován, finální dokončení modernizace je však již na vkusu nového majitele. Zbývá realizovat vnější zateplení fasády a střechy hlavní chaty a omlazení a revitalizaci vzrostlé zahrady, která po úpravách poskytne absolutní soukromí.