Prodej rodinného domu, Makov, 263 m²

Velkorysé stavení v Makově – bydlení, podnikání i vícegenerační využití

Hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen bydlení? Místo, kde můžete spojit rodinný život s podnikáním, vytvořit dvě samostatné domácnosti nebo získat rozsáhlé zázemí pro dílnu, skladování a parkování? Právě takové možnosti nabízí toto stavení v Makově.

Dvě obytná podlaží, uzavřený dvůr a více než 300 m² vedlejších prostor dávají této nemovitosti mimořádný potenciál.

Dvě podlaží, spousta možností

Hlavní budova nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 269 m². První nadzemní podlaží má 120 m², druhé 149 m². Obě bytové jednotky jsou určeny k rekonstrukci, přičemž horní patro je v lepším stavu a zaujme zajímavým půdorysem.

Spodní byt tvoří vstupní chodba (11,9 m²), kuchyně (12,16 m²), jídelna (9,54 m²), spíž (6,48 m²), koupelna (4,55 m²), obývací pokoj (19,2 m²), ložnice (22,5 m²) a samostatné WC (1,6 m²). Ze vstupní chodby je přístupný také sklep o výměře 6 m².

Na obytnou část navazuje sklad (23,88 m²), který nabízí potenciál pro rozšíření obytného prostoru například o další pokoje. Dále zde najdete kotelnu (8,64 m²), sklad paliva (13,6 m²) a halu se schodištěm.

Horní byt nabízí prostornou předsíň (28,62 m²), obývací pokoj (29,08 m²) se vstupem na terasu (17,8 m²), kuchyni s jídelnou (23,52 m²), ložnici (14,16 m²), dva pokoje (13,32 a 15,58 m²), šatnu (7,8 m²), koupelnu (5,1 m²), samostatné WC (1,6 m²), spíž (2,32 m²) a úklidovou místnost (2,1 m²). Z patra vede také schodiště do půdního prostoru nad celou obytnou částí.

Vstupy do bytů jsou oddělené. Spodní jednotka je přístupná ze zasklené pavlače, do horního patra se prochází přes pavlač do společné chodby a následně po schodišti.

Díky tomuto uspořádání se nabízí možnost vytvořit dvě samostatně řešené bytové jednotky pro vícegenerační bydlení, případně jeden velkorysý rodinný dům.

Uzavřený dvůr a rozsáhlé hospodářské zázemí

Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 720 m², zahrada má 108 m². Součástí stavení je uzavřený dvůr s vjezdem z hlavní komunikace a vedlejší prostory o celkové ploše přes 300 m².

K dispozici je vejminek, garáž, dílna, stodola, chlév, podstájí, skladovací a půdní prostory. Nabízejí možnosti pro parkování vozidel, skladování, dílenskou činnost nebo vytvoření praktického zázemí pro podnikání. Uzavřený dvůr lze využít také k posezení v soukromí.

Bydlení a podnikání na jednom místě

V minulosti zde fungovala truhlářská dílna. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro řemeslníky a podnikatele. V jednom podlaží lze uvažovat o kancelářích či bydlení, zatímco další prostory mohou sloužit jako dílna, sklad nebo zázemí firmy. Konkrétní využití závisí na stavebních možnostech a příslušných požadavcích.

Technické informace

Stavení má smíšené zdivo. První nadzemní podlaží pochází z období kolem roku 1946, druhé bylo přistavěno později. Spodní byt prošel rekonstrukcí v roce 1993.

Dřevěný krov se podle současného vizuálního posouzení jeví jako velmi dobrý; jeho stav doporučujeme ověřit odborně. Dům je napojen na obecní vodovod. Plyn je přiveden, ale odpojen. Odpadní vody jsou odváděny do jímky, přičemž je připraveno napojení na obecní kanalizaci.

Makov a okolí

V okruhu 250 metrů se nachází obchod, škola, mateřská škola a obecní úřad. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleká Litomyšl. Milovníci přírody ocení blízkost Nových Hradů a Toulovcových maštalí.

Tato nemovitost je určena těm, kteří hledají prostor a chtějí si ho přizpůsobit vlastním plánům. Může zde vzniknout prostorné rodinné bydlení, zázemí pro více generací nebo kombinace bydlení a podnikání.

Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, rád vás osobně provedu a ukážu vám její možnosti.