Prodej rodinného domu, Hajany, 216 m²

PRODEJ MODERNÍ NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU 5+KK S DVOUGARÁŽÍ A ZAHRADOU – HAJANY U BRNA

Moderní architektura, promyšlená dispozice a nadčasový design v klidné lokalitě nedaleko Brna.

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 5+kk, která představuje ideální spojení moderního bydlení, komfortu a soukromí. Nemovitost se nachází v oblíbené obci Hajany u Brna a tvoří pravou polovinu architektonicky sjednoceného dvojdomu.

Dům zaujme již na první pohled svou elegantní architekturou, čistými liniemi a kombinací moderních materiálů. Velkoformátové prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí harmonické propojení obytného prostoru s venkovní terasou a zahradou.

Celý projekt je navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a pohodlí každodenního života. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, kvalitní materiálové provedení a moderní technická řešení.

DISPOZICE DOMU – 5+KK

1. NP – Přízemí

Předsíň – 9,38 m²
Chodba – 6,91 m²
Sklad – 2,41 m²
Schodiště – 5,51 m²
Samostatné WC – 1,66 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 40,95 m²
Technická místnost – 4,00 m²
Dvougaráž – 34,81 m²
Terasa – 29,52 m²

Celková užitná plocha 1. NP: 105,63 m² (bez terasy)

2. NP – Patro

Chodba – 9,68 m²
Pokoj 1 – 23,00 m²
Pokoj 2 – 24,87 m²
Koupelna – 6,82 m²
Pokoj 3 – 20,92 m²
Pokoj 4 – 19,35 m²

Celková užitná plocha 2. NP: 110,15 m²

CELKOVÉ PLOCHY NEMOVITOSTI

Celková užitná plocha domu: 215,78 m² (včetně garáže, bez terasy)
Garáž: 34,81 m²
Terasa: 29,52 m²

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ

1. nadzemní podlaží – společenská a obytná část

Přízemí domu tvoří především velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.

Dominantou této části je otevřený koncept bydlení s přímým vstupem na venkovní terasu. Velké prosklené dveře umožňují plynulé propojení interiéru se zahradou a přinášejí do prostoru dostatek denního světla.

Kuchyňská část nabízí prostor pro moderní kuchyňskou linku s ostrůvkem, která se stane nejen praktickým místem pro přípravu pokrmů, ale také přirozeným centrem rodinného života.

Na kuchyň navazuje jídelní část s dostatkem místa pro velký jídelní stůl a následně prostorný obývací pokoj, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i společná setkávání.

V přízemí se dále nachází vstupní prostor, komunikační chodba se schodištěm, samostatné WC a technické zázemí domu.

Významným benefitem je také prostorná dvougaráž s přímým propojením s domem, která poskytuje pohodlné parkování pro dva automobily a další možnosti úložného prostoru.

2. nadzemní podlaží – soukromá část domu

Horní podlaží je navrženo jako klidová zóna poskytující maximální pohodlí a soukromí jednotlivým členům domácnosti.

Nacházejí se zde čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Dispozice nabízí dostatek flexibility a umožňuje přizpůsobit jednotlivé místnosti aktuálním potřebám budoucích majitelů.

Součástí patra je také koupelna s vanou a sprchovým koutem, která poskytuje komfortní zázemí pro každodenní využití.

TERASA A ZAHRADA – PROSTOR PRO ODPOČINEK

Jednou z největších předností nemovitosti je její propojení s venkovním prostředím.

Z hlavního obytného prostoru je zajištěn přímý vstup na prostornou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytnou část domu a vytváří ideální místo pro odpočinek, rodinná posezení či letní stolování.

Moderní pergola, která je součástí architektonického návrhu, dodává venkovnímu prostoru elegantní charakter a poskytuje příjemné zastínění.

Celkové řešení domu a jeho venkovních prostor vytváří harmonický celek, ve kterém se moderní architektura přirozeně propojuje s okolní zelení.

KVALITNÍ STANDARDY A MODERNÍ TECHNOLOGIE

Dům je navržen s kvalitními standardy vybavení, které zahrnují:

Inteligentní domácnost Loxone
Vybavení: KL na míru vč. spotřebičů, vestavěné skříně v zádveří i v pokojích
Podlahové vytápění
Klimatizaci
Moderní sanitární vybavení značek Laufen a Grohe
Kvalitní SPC podlahové krytiny od společnosti KPP
Keramickou dlažbu na terase o rozměrech 60 × 60 cm
Vysetý trávník, robotická sekačka, vysazená zeleň v zahradě
Skleněná zábradlí francouzských oken, která podtrhují moderní vzhled stavby.

Projekt počítá také s variantním řešením fotovoltaické elektrárny a bateriového úložiště.

Výběr jednotlivých materiálů a technologií je zaměřen na dlouhodobou kvalitu, estetickou nadčasovost a pohodlné užívání nemovitosti.

LOKALITA – HAJANY U BRNA

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a dostupnosti městského života. Je vhodná zejména pro rodiny, které hledají bydlení mimo ruch velkoměsta, ale zároveň chtějí mít Brno a jeho možnosti na dosah.

Okolí je charakteristické rezidenční zástavbou, zelení a příjemnou atmosférou menší obce.

Výhodou je dobrá dopravní dostupnost do Brna a možnost využívat širokou nabídku obchodů, služeb, školských zařízení i volnočasových aktivit v okolních obcích a nedalekém městě.