Prodej rodinného domu, Chleby, Průběžná, 870 m²

Výjimečné rodinné sídlo s investičním potenciálem

Rodinný dům 4+kk - celková užitná plocha domu 288,8 m2 + půda
Užitná plocha: jednotka 1+1 cca 90 m2, 1+kk cca 40 m 2, skladovací prostory cca 453m2

Prostor, soukromí a kvalita, které se na trhu objevují jen výjimečně.

Na pozemku o výměře 2 276 m² vznikla jedinečná nemovitost, která spojuje komfort prémiového rodinného bydlení s investičním potenciálem a širokými možnostmi využití. Mimořádně nákladná rekonstrukce, důraz na detail a pečlivý výběr prvotřídních materiálů vytvořily harmonický celek, jenž osloví i ty nejnáročnější.

Hlavní dům o dispozici 4+kk nabízí velkorysé a vzdušné prostory s atmosférou, kterou nelze vytvořit pouhým vybavením. Srdcem domu je reprezentativní obytná část propojená s kuchyní a jídelnou. Obývacímu prostoru dominuje masivní dubová podlaha a přiznaná dřevěná konstrukce krovu, která interiéru propůjčuje nezaměnitelný charakter a nadčasovou eleganci.

V celém domě se promítá důraz na kvalitu bez kompromisů. Prvotřídní materiály, exkluzivní ručně vyráběné obklady z Itálie, kvalitní sanita, značkové spotřebiče a moderní technologie pro nízkoenergetický provoz vytvářejí prostředí odpovídající současným nárokům na komfortní a reprezentativní bydlení. Další potenciál nabízí připravený projekt půdní vestavby a infrastruktura pro chytrou domácnost.

Součástí je také samostatný vedlejší objekt se dvěma jednotkami o dispozicích 1+kk a 1+1, vhodnými pro ubytování hostů, kanceláře, firemní zázemí nebo vícegenerační bydlení. Na ně navazují rozsáhlé skladovací prostory, které významně rozšiřují možnosti podnikatelského i investičního využití.

Příjemnou atmosféru celku dotváří zahrada poskytující dostatek klidu, zeleně a soukromí.

Lokalita
Obec Chleby nabízí ideální spojení klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti městského komfortu. Jen několik minut jízdy od domu se nacházejí lázeňské Poděbrady a historický Nymburk, kde naleznete školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, obchody i širokou nabídku služeb. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a moderní optickou sítí.

Významnou předností je také rychlé napojení na dálnici D11, díky kterému jsou pohodlně dostupné Praha i Hradec Králové.

Hlavní přednosti
✔ pozemek 2 276 m²
✔ mimořádně nákladná rekonstrukce
✔ dispozice 4+kk
✔ dubová podlaha a přiznaný dřevěný krov v obývacím pokoji
✔ prvotřídní materiály a kvalitní vybavení
✔ moderní technologie pro nízkoenergetický provoz
✔ příprava infrastruktury pro chytrou domácnost
✔ projekt půdní vestavby
✔ dvě samostatné jednotky 1+kk a 1+1
✔ rozsáhlé skladovací prostory
✔ investiční a podnikatelský potenciál
✔ zahrada se studnou
✔ bezproblémové parkování
✔ příprava pro nabíječku elektroaut
✔ blízkost Poděbrad a Nymburka
✔ rychlé napojení na D11

Nemovitost, která nenabízí pouze bydlení, ale prostor pro život, podnikání i budoucnost.
Rádi Vás přivítáme na prohlídce!

(poznámka: reálná fota, na zahradě je upraven trávník pomocí AI)