Prodej pozemku pro bydlení, Bukovany, 1111 m²

Nabízíme stavební pozemek parc. č. 2188/53 o výměře 1 111 m² v Bukovanech u Týnce nad Sázavou.
Velkorysý pozemek s možností výstavby rodinného domu, dvěma možnostmi příjezdu a technickou infrastrukturou na severní hranici pozemku.
Pozemek disponuje přípojkou elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynu. Výhodou pozemku jsou slepé ulice na obou příjezdových komunikacích. Pozemek je mírně svažitý na jih, okolní zástavba je již definovaná.

Pozemek navazuje na stávající obytnou zástavbu a podle platného Územního plánu Bukovany – úplného znění po změnách č. 1 a 2 se nachází v ploše určené pro smíšené obytné venkovské využití (SV), jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech.
Stavební potenciál
Územní plán umožňuje:
• rodinný dům s jednou bytovou jednotkou,
• maximálně 2 nadzemní podlaží,
• maximální výšku 12 m,
• maximální koeficient zastavění 30 %,
• minimálně 40 % zeleně,
• parkování na vlastním pozemku,
• doprovodné stavby jako garáž, přístřešek, terasa, pergola, bazén či zahradní stavby.
U parcely 1 111 m² odpovídá 30% koeficient zastavění orientačně 333 m². Konkrétní zastavěná plocha a umístění domu budou samozřejmě záviset na projektovém řešení a splnění všech dalších stavebních požadavků.
Pozemek nabízí dva možné příjezdy z komunikací, což dává budoucímu majiteli větší flexibilitu při návrhu umístění domu, vjezdu, parkování a zahrady. Územní plán přitom počítá s dopravní obsluhou rozvojových lokalit napojením na stávající dopravní skelet obce.
Uvedené stavební možnosti vycházejí z platného územního plánu; konkrétní podoba stavby a její umístění musí být ověřeny v rámci konkrétního stavebního záměru. K pozemku je vydáno platné územní rozhodnutí ke stavbě oplocení z r. 2021.
Veškerá občanská vybavenost včetně Mateřské a Základní školy je v přilehlém Týnci nad Sázavou, dostupném velmi pohodlně a bezpečně i pěšky. V Týnci nad Sázavou je konečná zastávka Pražské integrované dopravy, vlakové spojení do Prahy a Benešova, přímo v Bukovanech autobusová doprava do Týnce a Benešova.
Další informace vám ráda sdělím osobně.Neváhejte mne kontaktovat.