Prodej bytu 2+1, Brno, Nezvalova, 53 m²

Nabízíme na prodej byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Nezvalova, Brno – Lesná.

Hledáte bydlení v klidné čtvrti plné zeleně a s výbornou dostupností do centra? Bez nutnosti okamžitých investic? Nabízím prověřenou nemovitost v 2. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem o celkové ploše 58 m2.

Základní parametry:
- Dispozice: 2+1
- Užitná plocha: 53 m² + lodžie 3 m² + sklepní kóje 2,1 m²
- Podlaží: 2. NP ze 7 (s výtahem)
- Vlastnictví: Osobní
- Měsíční náklady: 4 171 Kč (včetně tepla a vody)
- Energetická náročnost (PENB): Třída B – velmi úsporná
- Dostupnost: Ihned volný

Technický stav a vybavení:
Byt je v udržovaném standardu. Jádro je zděné s kuchyňskou linkou z roku 2009, v pokojích jsou zachovalé původní parkety a PVC, okna plastová (2005). Dům prošel revitalizací (zateplení, střecha, stoupačky, plastová okna).

Dispozice bytu:
- Samostatný pokoj: 21,4 m²
- Samostatný pokoj: 12,6 m²
- Kuchyně: 8,75 m²
- Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC
- Chodba 7,8 m 2
- Celková plocha 58 m2

Lokalita:
Lesná nabízí plnou občanskou vybavenost a vzrostlou zeleň. Zastávka MHD (Čertova rokle nebo Halasovo náměstí) je v docházkové vzdálenosti cca 300 až 400 metrů od domu. Parkování je bezproblémové na ulici před domem.

Kompletní technickou dokumentaci, vyúčtování energií a termíny prohlídek poskytnu vážným zájemcům na vyžádání.