Prodej rodinného domu, Hrabětice, Hrušovanská, 158 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům s obytným podkrovím o užitné ploše 158 m², který se nachází v obci Hrabětice nedaleko Hrušovan nad Jevišovkou. Nemovitost stojí na uzavřeném pozemku o výměře 849 m²a nabízí příjemnou kombinaci prostorného bydlení, vlastní zahrady, garáže a praktického zázemí.

Dům je v dobrém technickém stavu a v posledních letech prošel několika úpravami. Díky tomu Vám může nabídnout pohodlné bydlení s možností postupně si jednotlivé prostory přizpůsobit podle vlastních představ.

Dispozice domu
Přízemí tvoří obývací pokoj propojený s jídelnou, na který navazuje samostatná kuchyně. Obývací část je přirozeným centrem celého domu – místem pro společné rodinné chvíle, posezení u krbu i odpočinek po náročném dni.
Velkou výhodou je přímý vstup z obývacího pokoje na terasu a do zahrady. V teplejších měsících se tak obytný prostor příjemně rozšiřuje o venkovní posezení, kde si můžete vychutnat ranní kávu, společný oběd nebo večer s přáteli.
V přízemí se dále nachází ložnice, koupelna, zádveří a chodba se schodištěm do obytného podkroví.
Podkroví nabízí prostornou chodbu, samostatnou toaletu a velkorysý obytný pokoj. Jeho velikost umožňuje případné rozdělení na dva samostatné pokoje, například dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Také současná toaleta nabízí díky svým rozměrům možnost úpravy na další koupelnu.
Dům tak poskytuje dostatek prostoru nejen pro současné bydlení, ale i pro případné budoucí potřeby rodiny.

Garáž, zahrada a vinný sklep
Na obytnou část přímo navazuje prostorná garáž o výměře 34 m² s elektricky ovládanými vraty. Kromě parkování automobilu zde najdete dostatek místa také pro kola, zahradní techniku, nářadí nebo další vybavení.

Samotný uzavřený pozemek o výměře 849 m² poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Terasa přístupná přímo z obývacího pokoje vytváří ideální propojení domu se zahradou.

Příjemným bonusem je vlastní vinný sklep, který ocení nejen milovníci vína, ale také ti, kteří rádi tráví čas s rodinou a přáteli. Na pozemku se dále nachází kopaná studna s užitkovou vodou a praktická šopa vhodná pro uskladnění dřeva, nářadí nebo zahradního vybavení.

Stav a vybavení domu
Nemovitost je udržovaná a nachází se v dobrém technickém stavu. V roce 2014 byla kompletně vyměněna plastová okna, vchodové dveře a garážová vrata. V roce 2021 byla instalována nová kuchyňská linka a v roce 2024 prošla opravou fasáda domu.
Vytápění je řešeno akumulačními kamny, která doplňuje krb v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.

Hrabětice – příjemné bydlení s dobrou dostupností
Hrabětice nabízejí klidnější prostředí venkovské obce, ve které přitom nechybí základní občanská vybavenost. Přímo v obci se nachází pošta a základní škola pro první stupeň.

Další služby, obchody, školy a zdravotní péči nabízí nedaleké Hrušovany nad Jevišovkou, vzdálené přibližně 4 km. Výhodou je také blízkost Hevlína a rakouského pohraničí, což může být zajímavé například pro zájemce dojíždějící za prací do Rakouska.

Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá prostorné venkovské bydlení s vlastní zahradou, garáží a příjemným soukromím. Díky obytnému podkroví a možnosti jeho úprav dům nabízí prostor i pro měnící se potřeby domácnosti.

Hlavní výhody domu
✓ užitná plocha 158 m²
✓ uzavřený pozemek o výměře 849 m²
✓ přízemí s obytným podkrovím
✓ přímý vstup na terasu a zahradu
✓ garáž 34 m² s elektrickými vraty
✓ vlastní vinný sklep
✓ kopaná studna s užitkovou vodou
✓ udržovaný dům v dobrém technickém stavu
✓ novější plastová okna, vchodové dveře, garážová vrata a kuchyňská linka
✓ opravená fasáda v roce 2024
✓ napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu
✓ příjemné venkovské bydlení nedaleko Hrušovan nad Jevišovkou a rakouských hranic

Pokud hledáte dům, ve kterém můžete pohodlně bydlet a zároveň si užívat vlastní zahradu, terasu a vinný sklep, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.