Prodej chalupy, Písek, 126 m²

Představte si místo, kde se zastavil čas, ale komfort zůstal moderní. Místo, kde ráno otevíráte okno do ticha hor a večer usínáte u praskajícího krbu. Nabízím Vám k prodeji naprosto výjimečnou, citlivě zrekonstruovanou roubenou chalupu z roku 1928, která stojí na jednom z nejkrásnějších míst v Písku u Jablunkova.
Tato nemovitost není jen dům, je to životní styl. Je to dokonalé skloubení poctivé historie, valašského stavitelství na samotě u lesa.

Exteriér: Oáza klidu pod vrcholem Girová.
Chalupa je zasazena do rozlehlého, mírně svažitého pozemku o výměře 1 844 m², který sousedí s loukami a lesy. Nadmořská výška zaručuje nejen božský klid, ale především dechberoucí panoramatické výhledy na hřebeny Polských Beskyd.

Co vás venku nadchne:
Dominantní výhled na vrcholky hor, který se nikdy neomrzí, si nejlépe vychutnáte z prostorné kruhové dřevěné pergoly (průměr 5 m), která je stvořená pro letní snídaně nebo večerní posezení u vína.

Zahrada s duší: Zatravněná plocha je vkusně doplněna okrasnými dřevinami, vzrostlými stromy a ovocným sadem (2x ořech, švestka, mirabelky).
Tradiční detaily: Repasované původní vstupní dveře a přední okna zachovávají autentický pohádkový vzhled chalupy. Nové venkovní obložení domu a poctivé schodiště z modřínu harmonicky ladí s okolím.

Příjezd: K chalupě vede po asfaltovo-štěrkové obecní cestě (v zimě jsou nutné sněhové řetězy nebo vůz 4x4), což umocňuje pocit horské romance.

Interiér: Kde se historie snoubí s designem (Rekonstrukce 2023)
Vnitřek chalupy prošel v roce 2023 totální, ale nesmírně citlivou rekonstrukcí. Cílem bylo zachovat co nejvíce původních prvků a doplnit je o moderní materiály a technologie pro trvalé bydlení i luxusní rekreaci.

Srdcem chalupy je prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem se třemi velkými okny, kde vás po ránu uvítá vycházející slunce s výhledy na údolí a hory a to vše umocníte večer v příjemném posezení u praskajícího krbu.
Původní přiznané trámy, a obložení stěn citlivě imituje roubení. Dominantní velký krb s teplovzdušnými rozvody je obložen do kamenem.

Kuchyňský kout propojený s obývacím prostorem je vybaven vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, myčka 45 cm, lednice s mrazákem).

Stylová koupelna: Navržena v unikátním konceptu kámen and dřevo. Najdete zde umyvadlo, moderní sprchový kout, závěsné WC a pro maximální komfort i podlahové topení.

Ložnice a osobní prostory: Přední původní, zcela roubená místnost se 3 kastlíkovými okny na dvou stranách chalupy je využívána jako ložnice. Je situována na jihovýchod.
Zadní ložnice se dvěmi okny a balkonovými dveřmi do zahrady je celodřevěná, částečně v roubeném stylu. Je vybavená originální masivní postelí a nábytkem. Situována je na jihozápad.

Podkroví (probíhá rekonstrukce): V patře se nachází podkrovní ložnice s balkonovými dveřmi a balkonem, koupelna s vanou a WC. Mezi těmito místnostmi je otevřený průchozí podkrovní obytný prostor, který může sloužit jako pracovna nebo herna pro děti. Celé podkroví bude dokončeno do finální podoby, která bude zcela autentická s rekonstrukcí provedenou v přízemí.

Technické parametry a sítě:
Ačkoliv chalupa vypadá historicky, technicky je připravena na 21. století.
Zastavěná plocha: 126 m², celková plocha pozemku 1844 m²
Voda a odpad: Vlastní hlubinný vrt (38 m) + retenční nádrž na dešťovou vodu (3,5 m and sup3;). Nové rozvody vody. Odpad je sveden do septiku s přepadem.
Elektřina: Nové rozvody v celém objektu
Vytápění: Krbová kamna (teplovzdušný rozvod) + podlahové topení v koupelně. V ložnici další kamna. V původní roubené ložnici jsou vlastní samostatná kamna. Chalupa má 2 komíny.
Izolace a střecha: Nová střešní krytina Lindab podložená 18 cm minerální vatou.
Ohřev vody: Velkokapacitní bojler o objemu 250 l.
Sklepy: Původní kamenný sklep (5 × 5 m) vstup je ze zahrady + druhý menší sklípek (2,5 × 4 m) vstup s chodby, který historicky sloužil jako přírodní lednice.

Investiční příležitost a termín předání:
Tato chalupa je díky své poloze, vzhledu a vybavení vysoce žádaná na trhu krátkodobých pronájmů. Pokud hledáte bezpečnou investici, rádi vám doložíme reference i konkrétní výnosnost z dosavadního provozu.
Termín předání: Nejlépe podzim 2027 (nebo dle individuální dohody).

Přijďte se nadechnout horského vzduchu a zažít atmosféru, kterou fotografie ani video nedokážou přenést. Tato chalupa čeká na majitele, který ocení její jedinečnost.