Prodej rodinného domu, Přelouč, Kladenská, 174 m²

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji rodinný dům ve vyhledávané okrajové části města Přelouč.
Původní stavba částečně podsklepeného rodinného domu proběhla v r. 1934. Stavební úpravy, kde byla zároveň přistavěna veranda a sociální zázemí bylo postaveno v r. 1964 – tato část je již nepodsklepená.
Dispoziční řešení stavby rodinného domu 4+1 o celkové užitné ploše 174 m2.
• suterén - původní stavba podsklepena, kde je technické zázemí
• 1.NP přízemí - vstup ze dvorku, ze západní strany přes přistavěnou verandu, vstupní hala s otevřených schodištěm do 2.NP, kuchyňka, obývací pokoj průchozí do dalšího pokoje, samostatné WC, koupelna s vanou a vstup do sklepa
• 2.NP patro – otevřené betonové schodiště, galerie, 2 pokoje, 1 x komora, vstup do půdního prostoru a vstup na balkon /který je nad celou verandou/
Stavební stav rodinného domu je průměrný, zdivo /původní šířky cihelné do 45 cm, přístavba cihelné šířky do 30 cm/ je částečně narušeno, jsou viditelné praskliny zdiva. Do současného vzhledu je provedena pouze výměna původních dřevěných oken za okna plastová /3 ks oken jsou původní, dřevěná/. Stropy dřevěné, trámové s podbitím a omítkou na rákos, ve sklepě jsou klenby cihlové.
Střecha je kombinovaná – částečně tvar sedlové s valbou a krytinou z hladkých tašek, část střechy je ploché a část pultové s krytinou plechovou. Klempířské konstrukce plechové. Vnitřní omítky vápenné, které je ve sklepě částečně narušeno. Vnější omítky vápenné, hladké, částečně narušeno. Vnitřní obklady keramické, taktéž podlahy v chodbě keramické, v pokojích beton a parkety, dveře jsou dřevěné, plné i prosklené, vsazeny do ocelových zárubní.
Vytápění plynovým kotlem umístěným ve sklepě, vodovod z obecního řádu, TUV – zajištuje el. bojler umístěný v koupelně, odpady svedeny do obecní kanalizace. Na pozemku je kopaná studna, však nyní bez možnosti čerpání užitkové vody. Elektřina zavedena 280 V , 400 V.
Stavební stav rodinného domu je průměrný, zdivo /původní šířky cihelné do 45 cm, přístavba cihelné šířky do 30 cm/ je částečně narušeno, jsou viditelné praskliny zdiva.
Celkový stav odpovídá stáří a opotřebovanosti rodinného domu a použitým materiálům v době výstavby a v době přístavby. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci.
Součástí prodeje nemovitosti je na pozemku umístěna drobná zděná stavba prádelny a kůlny o výměře 20,4 m2. Na pozemku zahrady, která je oplocená a zatravněna, jsou vysázeny drobné plodící stromy – a vzrostlý strom ořešák.
Vjezd a vchod do domu je z průjezdné obecní asfaltové komunikace, chodníky zpevněné.

Doporučujeme nezávaznou prohlídku nemovitosti. Prohlídkový termín možný ve čtvrtek 25.9.2026 od cca 16.30 hod - 17.30 hod, v neděli 27.9.2026 od cca 15.00 - 17.30 hodin. V případě Vašeho zájmu potvrďte čas který Vám vyhovuje. Těším se na setkání při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.