Prodej rodinného domu, Krhanice, 211 m²

RK Specialista na Posázaví nabízí moderní, technologicky nadprůměrně vybavený rodinný dům se zahradou, situovaný na klidném místě v centru obce, v prostředí nové rodinné zástavby blízko školy a školky.

Nabízená nemovitost je postavena na rovinaté snadno udržovatelné oplocené zahradě se zpevněnými plochami a velmi prostornou pergolou u bazénu. Je ve výborném stavebním a technickém stavu, světlá a suchá, s kvalitní střešní krytinou. Při její výstavbě byl kladen důraz na promyšlená řešení, kvalitu provedených prací i přípravu na možnost určité variability interiéru bez náročných stavebních činností.

Rodinný dům ihned po prodeji umožňuje pohodlné bydlení rodiny s dětmi. Vzhledem k jeho bohatému technologickému vybavení, konstrukci, použitým stavebním materiálům a celkovým důkladným tepelným izolacím činí měsíční náklady pouze 7.000,- Kč – energetický štítek „A“. Celodenní světelnou pohodu v domě zajišťují vakuová okna s trojskly, orientovaná na východ, jih a západ. Konstrukční skladba stěn a provedení tepelných izolací však zajišťují, že ani v letošních tropických dnech nepřesáhla teplota v interiéru příjemných 24 °C.

Obec Krhanice se nachází ve velmi přijatelném dosahu Prahy, v jedinečné přírodní lokalitě na nejkrásnějším místě dolního Posázaví u řeky, v sousedství nádherných borovicových a smíšených lesů. Zdejší nová zástavba a v sousedních blízkých obcích podél řeky se prolíná s původními romantickými staveními z minulého století poblíž kamenných jezů, co obec nebo místo, to historie nebo legenda – Morávkův vorařský Kamenný Přívoz, Posázavský Pacifik s neopakovatelným kaňonem řeky, zlatonosné Jílové, Štěchovická přehrada s pokladem, zámek Konopiště, ale i Slapské jezero a budoucí D3 do Prahy.

Místnosti:
přízemí - obývák 26,2 m2, kuchyně 7,5 m2, ložnice 11,3 m2, pracovna 12,8 m2, koupelna 7,6 m2, chodba 11,5 m2, technická místnost 3,5 m2, WC 1,8 m2, šatna 5,6 m2, zádveří 4,9 m2,
spíž 1,4 m2
patro - pokoj 12,0 m2, pokoj 12,0 m2, fitness a chodba 42,0 m2, šatna 8,1 m2, šatna 7,1 m2
terasa pod pergolou - 33,6 m2

Vybavení: el. 230/400 V včetně fotovoltaiky, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, kvalitní stříkaná venkovní omítka na bázi silikonu, 3 pojistkové skříně se samostatnými okruhy, hromosvod, krytý vyhřívaný bazén s protiproudem 20 m3, vysoká čistá dvougaráž 42 m2, masivní pergola se sluneční žaluzií 34 m2, obecní vodovod, 2 parkovací stání před domem, odpadní jímka 10 m3, podzemní nádrž na dešťovou vodu 10 m3, kompletní přípojky pro eventuální 2. koupelnu a WC v patře, komínový prostup k případné instalaci krbových kamen v obývacím pokoji. V současné době obec Krhanice započala s přípravou výstavby kanalizace, jejíž 1. fáze zajistí likvidaci odpadních vod v této lokalitě.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.