Prodej bytu 3+1, Litovel, Gemerská, 72 m²

Zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem a šatnou v Litovli

Hledáte prostorný a prakticky řešený byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic?

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na ulici Gemerská v Litovli. Byt o ploše 72,2 m² se nachází v 5. NP panelového domu bez výtahu a v roce 2022 prošel celkovou rekonstrukcí.

Základní informace:
– dispozice 3+1
– plocha bytu 72,2 m²
– osobní vlastnictví
– 5. NP bez výtahu
– balkon 1,9 m²
– sklepní kóje
– společná kolárna/kočárkárna
– samostatná šatna
– optické připojení k internetu
– dálkové vytápění a ohřev vody
– PENB: B – velmi úsporná

Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, řešenou po obou stranách místnosti, s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor. Součástí linky je vestavěná myčka nádobí. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z menší chodby mezi pokoji je přístupná praktická samostatná šatna. Vstupní chodbu pak doplňuje dekorativní zelená stěna s velkoformátovým zrcadlem.

Byt se prodává bez vybavení, součástí prodeje však zůstávají vestavěné skříně v chodbě a šatně.

Při rekonstrukci v roce 2022 byly vyměněny podlahy, elektroinstalace, radiátory včetně rozvodů a vstupní bezpečnostní dveře. V celém bytě byly provedeny sádrokartonové podhledy. Elektroinstalace je nová, v mědi. Vytápění i příprava teplé vody jsou řešeny dálkově.

Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Obvodový plášť tvoří panely z expandovaného betonu, tepelná izolace a omítka. Hodnota primární energie z neobnovitelných zdrojů činí 79 kWh/m² za rok.

Měsíční náklady:
Studená voda 66 Kč/měsíc, Teplo a TUV 2.790 Kč/měsíc, fond oprav 433 Kč/měsíc, pojištění 34 Kč/měsíc, správa 298 Kč/měsíc, ostatní 90 Kč/měsíc, úklid a osvětlení společných prostor 125 Kč/měsíc, elektřina 1.500 Kč/měsíčně

Celkem měsíční náklady činí 5.336 Kč

Lokalita:
Lokalita je vhodná pro rodinné bydlení i pro každého, kdo hledá klidnější prostředí s kompletní občanskou vybaveností. V Litovli jsou mateřské a základní školy, Gymnázium Jana Opletala i možnosti dalšího středoškolského vzdělávání.

Dobrá je také dostupnost obchodů a služeb. Ve městě najdete supermarkety Albert, Tesco, Penny Market a BILLA, stejně jako menší obchody, lékárny, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a další služby. V dosahu je také poliklinika, autobusové a vlakové nádraží.

Jednou z největších předností Litovle je spojení městského bydlení s přírodou. Město leží v oblasti CHKO Litovelské Pomoraví, která nabízí možnosti pro procházky, běh, výlety i cyklistiku. Litovlí zároveň prochází Moravská stezka č. 51, na kterou navazují další regionální a místní cyklotrasy.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nabídku dle vlastních kritérií.

Vaše realitní makléřka
Ing. Lenka Feltl Mazáčová