Prodej pozemku pro bydlení, Slapy, 5157 m² (ID: 2280942)

Exkluzivně nabízíme jedinečný rekreační pozemek s chalupou v atraktivní lokalitě Letovisko Slapy, Na Vyhlídce, v intravilánu obce. Nemovitost zaujme krásnou jižní orientací, soukromím, vzrostlou zelení a výrazným budoucím potenciálem.
Pozemek tvoří ucelený rekreační celek pod společným oplocením. Součástí je stávající rekreační objekt o zastavěné ploše 50 m² a užitné ploše cca 75 m² včetně podkroví, který je možné dále užívat, rekonstruovat, nebo odstranit a nahradit novou stavbou. U vjezdu na pozemek se nachází také hospodářská budova s možností přestavby či nové realizace na základě platného stavebního povolení.
Velkou předností nabídky je již povolená výjimka ze stavební uzávěry, která umožňuje ihned podat žádost o stavební povolení na odstranění stávajícího rekreačního objektu a výstavbu nového celopodsklepeného domu se dvěma nadzemními podlažími o zastavěné ploše 66,5 m², tedy s celkovou plochou cca 199,5 m².
Dalším významným benefitem je podaná námitka k návrhu územního plánu, která otevírá potenciál budoucí změny využití části území z rekreace na bydlení a možnost vzniku stavebního pozemku o ploše cca 1 600 m². Spodní část nově vymezeného pozemku by přitom mohla nadále sloužit pro stávající či přestavěný rekreační objekt. Část lesa o výměře cca 3 560 m² by zůstala zachována ve své dosavadní funkci.
Pozemek nabízí příjezd po obecní komunikaci ve vlastnictví obce Slapy. V komunikaci byl v roce 2024 vybudován nový vodovod a tlaková kanalizace, s možností budoucího napojení po posílení vodovodního systému obce. K dispozici je dále studna po kompletní rekonstrukci v 04/2025 s novou technologií a novou přípojkou až do objektu, stávající žumpa a elektro přípojka 16 A.
Celková skladba pozemků: zastavěná plocha 50 m², zahrada 697 m², les 4 410 m².
Les je obhospodařován dle lesního zákona a má hospodářskou osnovu.Nemovitost není zatížena žádnými právy třetích osob a je připravena k okamžitému převodu.
Výjimečná nabídka pro klienty, kteří hledají klidné místo v přírodě, soukromí, rekreační zázemí a současně zajímavý investiční a stavební potenciál v oblíbené lokalitě Slap.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.