Prodej rodinného domu, Dvůr Králové nad Labem, K Rybníkům, 600 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou usedlost z roku 1872, citlivě a nákladně zrekonstruovanou s důrazem na zachování původního charakteru a současně na komfort moderního bydlení. Nemovitost se nachází na klidném okraji Dvora Králové nad Labem, přímo u lesa, a rozprostírá se na pozemku o celkové výměře 3 100 m².

Usedlost tvoří hlavní obytný dům, samostatná vedlejší budova s apartmánem, stodola, dílna a dřevník. Původní charakter stavby podtrhuje masivní kamenné a cihlové zdivo o tloušťce 45–75 cm, dekorovaná fasáda a použití tradičních materiálů. Hlavní dům nabízí prostornou společenskou místnost s krbem a přímým vstupem na terasu, kuchyni s tradiční pecí, několik samostatných pokojů, koupelnu se saunou a další technické zázemí.

Samostatný apartmán ve vedlejší budově poskytuje ideální zázemí pro hosty, vícegenerační bydlení nebo případný pronájem. Navazuje na něj stodola s atraktivním otevřeným prostorem a širokými možnostmi využití – od soukromých oslav a společenských či firemních akcí až po ateliér, dílnu nebo jiné podnikatelské účely.

Rozlehlá zahrada o výměře 2 424 m² nabízí dostatek soukromí, výhledy do okolní krajiny a přímý kontakt s přírodou. Součástí exteriéru je terasa s bazénem se slanou vodou, zahradní jezírko původně využívané jako koupací biotop a dřevěný domek na stromě s možností přespání pro děti. Celý pozemek vytváří příjemné prostředí pro rodinný život, odpočinek i trávení času venku.

Usedlost je vybavena moderním technickým zázemím. Využívá vlastní studnu se špičkovou úpravnou vody, automatický peletový kotel, kachlová kamna a krb. Střechy hlavní i vedlejší budovy jsou kompletně zrekonstruované a zateplené. Bezpečnost zajišťuje systém Jablotron a energetickou efektivitu potvrzuje průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A.

Nemovitost nabízí vzácnou kombinaci klidného prostředí v bezprostředním kontaktu s přírodou a současně výborné dostupnosti Dvora Králové nad Labem, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, služeb a dopravního spojení. Díky svému uspořádání a charakteru je usedlost vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro vícegenerační využití, podnikání či kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

Tato nemovitost nabízí něco, co se u současných novostaveb hledá jen obtížně – autentickou atmosféru, soukromí, velkorysý prostor a přímé propojení s přírodou, přitom bez kompromisu v oblasti technického standardu a komfortu.