Prodej rodinného domu, Roztoky, 175 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 12 v Roztokách u Křivoklátu s pozemky o celkové výměře 2 151 m².

Přízemní zděný dům z kamene a cihel o zastavěné ploše 211 m² pochází z 19. století. Je v havarijním stavu, se zřícenými stropy a bez vnitřního vybavení, určený k celkové rekonstrukci. Jde o legálně existující stavbu pro bydlení s jednou bytovou jednotkou, evidovanou v katastru nemovitostí jako rodinný dům.

Kromě domu jsou součástí nemovitosti dvě zděné stavby o podlahové ploše celkem 240 m² – hala 110 m² a budova zázemí 130 m² – využitelné jako dílna, sklad nebo garážování techniky. Dále na pozemku stojí kůlna, studna a vzrostlé trvalé porosty.

Pozemek je rovinatý a oplocený, s příjezdem ze dvou stran z místní asfaltové komunikace. Na pozemku je elektřina, zdrojem vody je studna, odpadní vody jsou řešeny jímkou. Prostoru je dostatek pro parkování osobních i užitkových vozidel.

Nemovitost leží podle platného územního plánu obce v ploše VD – výroba a skladování, drobná a řemeslná výroba. Bytová funkce vychází ze stávajícího domu. Územní plán zde vedle drobné a řemeslné výroby, skladování a administrativy připouští také služební byty. Nabídka je proto zajímavá zejména pro živnostníka nebo řemeslníka, který hledá bydlení a provozní zázemí na jednom místě.

Roztoky u Křivoklátu leží na břehu Berounky naproti hradu Křivoklát, v CHKO Křivoklátsko. V obci je občanská vybavenost včetně školy a knihovny, autobusová zastávka 200 m od nemovitosti, centrum obce 300 m, železniční stanice na trati Beroun – Rakovník. Rakovník 18 km, Beroun 16 km, Praha do hodiny jízdy.